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商铺租赁合同补充协议

出租方(以下简称甲方)_____

承租方(以下简称乙方)_____

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和

国民法典》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本

合同，以兹共同遵守：_____

第一条：_____租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：_____.商铺面积约____平方米。

第二条：_____租赁用途：_____商铺使用。

第三条：_____租赁期限

1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。

2、续租：_____本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以

继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场

价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义

务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：_____租金和支付方式及租金交纳期限：_____

1、租赁金额：_____每年____元。

2、付款方式：_____上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方

一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月

交。

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3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约

金壹拾万元整。

第五条：_____房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、

电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相

关标准的执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，

(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损

毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：_____租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有

承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏

已装修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方

申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质

的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方

无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。

造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：_____甲方权利和义务

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1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约

金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场

时能正常使用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：_____擅自将房屋整修转租、转让或转

借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲

方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙

方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用

房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相

关证明文件。

7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用

电。

第八条：_____乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受

甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并

造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3、按照交纳房屋租金及其他费用。

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4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，

所带来的一切损失由责任方承担。并负责