房地产项目机电安装全过程管理.pptx

房地产项目机电安装全过程管理分享一机电人的“功夫”三二标准做法分享案例分享目录四自由讨论一、机电人的“功夫”施工合同设计规范国标图集施工图一、机电人的“功夫”机电“宝典”实战经验一、机电人的“功夫”设计？1、设计任务书不完整；2、施工图各专业不交圈；3、自相矛盾（系统图与平面图不符，设计规范或设计说明有误）。成本招采？1、合同清单内容不完整；2、界面划分不清晰；3、材料设备采购跟不上进度。其他专业？1、土建预留孔洞不准确；2、漏水；3、交叉作业互相伤害；4、移交工作面太晚或不符合要求。自己踩雷营销？1、营销说辞与交付标准、施工图不一致；1、预留预埋不准确；2、机电交叉作业互相伤害；3、与其他专业衔接不紧密；4、标准不明确，重复返工。合格的机电人具备功能具备功能优秀的机电人创造价值一、机电人的“功夫”公司满意客户满意二、案例分享1、地下室车库部分BIM深化，在确保净空的前提下，横平竖直，统一美观，安全可靠二、案例分享2.1、地下室设备房部分BIM深化，在确保功能及便于操作和维保的前提下，横平竖直，统一美观二、案例分享2.2、地下室设备房部分进出线尽可能采用“下进下出”的方式，可有效防水防尘？？！？二、案例分享3、地上管井部分强弱电管井桥架内电缆穿楼板尽可能采用预埋套管的方式，可有效防水、防火二、案例分享4、地上电梯前室部分外呼面板安装需符合使用习惯二、案例分享5、地上走廊部分中心线校准，统一美观二、案例分享6.1、地上户内部分（毛坯）机电点位预留预埋设计符合当地客户使用习惯，功能齐全。二、案例分享6.2、地上户内部分（精装）精装修施工图前置，机电点位预留预埋符合当地客户使用习惯，功能齐全、设计人性化。当地客户对蹲便器、坐便器使用习惯插座与灶台、台盆冲突精装修机电点位与前期预留预埋冲突机电安装点位与硬装、软装的冲突二、案例分享7、屋面部分避雷带煨弯制作尽可能批量定制，安装横平竖直，统一美观出屋面管井混泥土反坎、刚性防水套管下弯防水，接地可靠二、案例分享8、室外园林及小市政部分小市政检修井尽量规避石材路面，严禁出现阴阳井，坡向正确统一美观三、标准做法分享第一节、通风与空调工程1、风管制作三、标准做法分享2、风管加固三、标准做法分享3.1、支吊架安装三、标准做法分享3.2、支吊架安装三、标准做法分享3.3、支吊架安装三、标准做法分享3.4、支吊架安装三、标准做法分享3.5、支吊架安装三、标准做法分享4、防火阀安装三、标准做法分享5、软连接安装三、标准做法分享6、变形伸缩缝安装三、标准做法分享7.1、风机安装三、标准做法分享7.2、风机安装三、标准做法分享8、风管保温三、标准做法分享9、风管防火封堵三、标准做法分享10、管道螺纹连接三、标准做法分享11、管道焊接三、标准做法分享第二节、给排水工程1、法兰连接三、标准做法分享2、管道螺纹连接三、标准做法分享3、管道焊接三、标准做法分享4、套管设置三、标准做法分享5、管道支吊架设置三、标准做法分享6、管道柔性连接三、标准做法分享7.1、水泵及附件安装三、标准做法分享7.2、水泵及附件安装三、标准做法分享8、存水弯设置三、标准做法分享9、通气管设置三、标准做法分享10、消火栓安装三、标准做法分享11、溢流管、通气管、人孔网罩设置三、标准做法分享12、喷淋末端安装三、标准做法分享第三节、电气工程1、配电箱安装三、标准做法分享2、电井内防火封堵三、标准做法分享3、变形缝处柔性连接三、标准做法分享4、电缆桥架安装三、标准做法分享5、线管柔性连接三、标准做法分享6.1、线管刚性连接三、标准做法分享6.2、线管刚性连接四、自由讨论安全可靠甲方乙方功能适用统一美观运维方便持久耐用单价低，标准高，臣妾做不到~~~Thanks