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评估师职业道德与评估规范培训课件
目录
contents
评估师职业道德概述
评估师基本职业道德规范
特定领域下职业道德要求
评估规范与操作流程培训
法律法规与行业标准解读
案例分析与风险防范策略
总结回顾与展望未来发展趋势
01
评估师职业道德概述
职业道德是指从事一定职业的人在职业生活中应当遵循的具有职业特征的道德要求和行为准则。
职业道德定义
对于评估师而言，职业道德是保证评估工作公正性、客观性和独立性的基础，也是提高评估行业社会公信力的关键。
职业道德重要性
评估师应始终保持中立态度，不受任何外部因素影响，对评估对象进行客观、公正的评估。
公正性
谨慎性
保密性
在评估过程中，评估师应谨慎对待每一个细节，确保评估结果的准确性和可靠性。
评估师应对在评估过程中获知的敏感信息和商业机密进行严格保密。
03
02
01
行业内要求
01
评估行业内部对评估师的职业道德有着严格的要求，包括遵守行业规范、保持职业操守、提高专业素养等。
行业外要求
02
除了行业内部的要求外，社会公众和政府机构也对评估师的职业道德提出了越来越高的要求，如加强监管、提高透明度、增强社会责任感等。
法律责任
03
评估师在违反职业道德规范时，可能会面临法律责任，包括行政处罚、民事赔偿和刑事责任等。因此，评估师必须严格遵守职业道德规范，以维护自身和行业的声誉。
02
评估师基本职业道德规范
01
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04
遵守承诺，保持言行一致
真实、准确地提供信息和数据
保守客户机密和商业秘密
不得利用虚假信息或误导性陈述谋取利益
03
保持中立，避免利益冲突
遵循相关法律法规和评估准则
客观分析评估对象，不受外部干扰影响
公正对待各方当事人，不偏袒任何一方
01
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04
尽职尽责，勤勉工作
遵循科学合理的评估方法和程序
充分了解评估对象和市场情况
对评估报告的真实性和准确性承担责任
03
特定领域下职业道德要求
保持独立性和客观性
评估师在进行房地产评估时，应不受任何外部因素的影响，公正、客观地提供评估意见。
遵守保密原则
对在评估过程中获知的客户信息和资料，评估师应严格保密，未经客户同意不得擅自泄露。
勤勉尽责
评估师应以高度的职业责任感，对评估对象进行充分的调查和了解，确保评估结果的准确性和可靠性。
评估师在进行资产评估时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保评估活动的合法性和合规性。
遵循法律法规
在评估过程中，评估师应对评估对象的价值进行谨慎判断，充分考虑各种可能影响价值的因素。
保持谨慎态度
评估师应及时向客户告知评估过程中发现的问题和风险，并提出合理的建议和解决方案。
履行告知义务
具备专业素养
从事金融风险评估的评估师应具备扎实的专业知识和丰富的实践经验，能够准确识别和分析金融风险。
保持公正立场
在评估过程中，评估师应不受任何利益方的影响，以公正的立场对金融风险进行评估。
严格遵循评估程序
评估师在进行金融风险评估时，应严格遵循规定的评估程序和方法，确保评估结果的客观性和准确性。同时，对于评估过程中发现的问题和风险，应及时向客户报告并提出相应的建议。
04
评估规范与操作流程培训
明确评估目的和范围
组建评估团队
制定评估计划
收集基础资料
根据委托方要求，明确评估对象、评估目的、评估范围和价值类型等。
根据项目特点，制定详细的评估计划，包括时间进度、人员分工、费用预算等。
根据项目复杂程度和专业要求，组建具备相应资质和经验的评估团队。
收集与评估对象相关的法律法规、政策文件、技术标准、市场行情等基础资料。
现场勘查
数据收集
勘查记录
资料整理
01
02
03
04
对评估对象进行现场勘查，了解其实际状况、使用状况、维护状况等。
通过访谈、问卷调查、观察等方式，收集与评估对象相关的数据和信息。
对现场勘查和数据收集过程进行详细记录，包括文字描述、拍照、录像等。
对收集到的资料进行分类整理，确保数据的真实性和完整性。
05
法律法规与行业标准解读
03
其他相关法律法规
如《公司法》、《证券法》等，也涉及资产评估的相关规定。
01
《中华人民共和国资产评估法》
规定了资产评估行业的基本法律制度，包括评估师的资格、权利、义务以及法律责任等。
02
《资产评估准则》
对资产评估操作进行了规范，包括评估程序、评估方法、评估报告等内容。
资产评估行业制定的一系列标准和规范，如《资产评估执业准则》、《企业价值评估指导意见》等。
行业标准是评估师执业的重要依据，保证了评估工作的规范性和公正性，提高了评估结果的质量和可信度。
实施意义
行业标准
06
案例分析与风险防范策略
诚信评估，客户信赖。如某评估师因坚持独立、客观、公正的评估原则，成功帮助客户识别资产价值，获得客户高度认可。
成功案例
利益驱使，丧失诚信。如某评估师因受利益驱使，
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