【2018年注册会计师《会计》试题及答案(2)】2018注册会计师答案.pdf

【2018年注册会计师《会计》试题及答案(2)】2018注册会

计师答案

【导语】2018年注册会计师《会计》及答案已公布，希望对参加

2018年注会的考生有所帮助！

1.甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。xx年12月1

日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为

3年，年租金为1000万元，于每年年初收取，xx年1月1日为租赁

期开始日，xx年12月31日到期。xx年1月1日转换日的公允价值

为5000万元，该办公楼账面原值为4000万元，已计提的累计折旧

为1000万元，未计提减值准备。xx年和xx年末该投资性房地产的

公允价值分别为5300万元和5500万元。xx年12月31日租赁协

议到期，甲公司将办公楼出售，该办公楼的价款为5600万元。则下

列有关投资性房地产的会计处理中，正确的有()。

A、xx年1月1日转换房地产时借记“投资性房地产—成本”5

000万元

B、xx年1月1日转换房地产时贷记“资本公积”2000万元

C、至xx年12月31日公允价值变动累计金额为500万元

D、xx年12月31日出售时影响营业利润的金额为100万元

【正确答案】ABC

【答案解析】选项B，转换日公允价值5000万元大于办公楼

的账面价值3000万元，差额贷记资本公积2000万元;选项C，公

允价值变动累计金额=5500-5000=500(万元);选项D，xx年12月

31日出售时影响营业利润的金额=出售价款5600-账面价值5500+

转换日产生资本公积2000=2100(万元)。

2.下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的有()。

A、对投资性房地产进行后续计量，符合一定条件时可以将采用

成本模式的转换为公允价值模式

B、无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产

进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷

记“其他业务收入”科目

C、将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其

在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷

记“投资性房地产—成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或

借记“投资收益”科目

D、处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方

法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出

【正确答案】CD

【答案解析】选项C，其借贷差额应当记入“公允价值变动损

益”科目，不是“投资收益”科目;选项D，处置投资性房地产，应

通过其他业务收入与其他业务成本核算其处置损益，不同于处置固定

资产或无形资产的处理。

3.下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的有()。

A、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债

表日，公允价值高于其账面余额的差额计入公允价值变动损益

B、母公司以经营租赁出租给子公司的房地产，应当作为母公司

的投资性房地产，但在编制合并报表时，作为企业集团的自用房地产

C、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规

定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本;不满足准则规定的确

认条件的，应当在发生时计入当期损益

D、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有

证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产(或某项现有房

地产在改变用途后首次成为投资性房地产)时，该投资性房地产公允

价值不能够持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计

量至处置，并假设无残值

【正确答案】ABCD

4.下列有关无形资产的表述中，正确的有()。

A、任何情况下，使用寿命有限的无形资产，其残值应当视为零

B、如果有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资

产，应预计残值

C、如果可以根据活跃市场得到预计残值，并且该市场在无形资

产使用寿命结束时很可能存在，应预计残值

D、使用寿命不确定的无形资产不应摊销

E、不考虑计提减值准备的