中建EPC项目全过程设计咨询技术交流（景观部分）.pptx

海口中银国际中心金融EPC项目全过程设计咨询技术交流—景观部分

中建二局三公司设计院

设计管理部-王丽园

2022年4月

景观成本优化宣讲

硬景：广场、大门、围墙、景观湖……

软景：植物、室外软装

园建、植物、结构、机电、给排水、

标导示、软装、包装

目录CONTENTS

三大关键点：控、换、降

控方案、换形式、降维护

01景观图纸组成

02景观常用术语

03如何优化成本

景观图纸组成

…给排水

景施

麻雀虽小，五脏俱全

包装

软装

标识

景观常用术语

02软景

花池、

自然种植区、

草坪区、

室外沙发装饰垫

……

01硬景

大门、围墙、景观湖、

水景池、游泳池、

景观亭、工艺花架、

小区道路、

广场（迎宾广场、休闲

场所、晨练场所、儿童娱乐场所）

……

景观元素的两大类

硬景与软景有效结合，可以高效利用场地空间、打造出场地错落有致的层次感。

硬景+软景=好景观

好景观=高溢价

各企业都在倡导降本增效，那么在景观中我们重点要控制哪些方面，可以在保证效果的同时降低成本呢？

如何优化成本

三大关

一降

后期维护

五控

方案阶段

五

施工图阶段

景观成本优化

换

键点

五控

方案阶段

1、控制硬景与软景的面积比例

在满足场地功能和绿地率的基础上，尽可能大的增加软景面积。

住宅

景观成本优化“五”控

公建案例：海口中银项目

绿地率规划指标：15%

绿地率方案指标：35%

景观成本优化“五”控

景观成本优化“五”控

项目面积1.7万，成本造价550万，希望优化掉200万，320变200每平米。

住宅案例：江西枫树下

住宅案例：江西枫树下

景观成本优化“五”控

2、控制软景中大乔木的数量，适当增加草坪空间

少用点大乔，多增点灌木及草坪的面积。据研究，人的最佳视角区在1-3米，在这个视觉范围内高灌木产生的效果最好。草坪

成本是软景成本中单项最低的，可以适当提高草坪的用量。

景观成本优化“五”控

乔木造价高低，决定了软景成本高低；控制灌木面积比率是降低软景成本有效途径.

景观成本优化“五”控

正定办公楼，楼前大树

景观成本优化“五”控

海口中银

3、控制硬景中石材的用量和材质

在设计时应选择普通质地的石材，通过精准的施工同样可以获得非常好的客户体验。厚度为50mm的石材与厚度30mm的石

材价格相差一倍，因此在功能要求满足的情况下，尽量选择适当厚度的石材。

景观成本优化“五”控

景观成本优化“五”控

案例--雄安四标段

景观成本优化“五”控

案例--海口中银项目简单铺装也一样出效果

3.2控制硬景中水景规模

控制如无必要，避免做景观大湖，可在入口或景观节点设计小水景，做点景之笔，烘托小区的精致和趣味。水景设计是把双刃剑，它可以

使社区环境充满灵气，增添休闲气氛，营建初期美观、豪华，但水景需要较高的运行成本以及后期维护费用，很多水景在后期是不开放的，只剩下裸露的各种喷头或卵石，效果很不好.

景观成本优化“五”控

景观成本优化“五”控

案例--海口中银项目

3.3控制硬景中构筑物的数量

构筑物起到点缀效果即可，小品设置适度，布置于重点视线焦点处;

景观成本优化“五”控

4、控制景观平面构图

设计中大量利用现有的地形产生直线作为景观构成，曲线及弧线则选取合适的材料进行搭配和控制。

景观成本优化“五”控

景观成本优化“五”控

雄安金湖未来城

海口中银项目

江西枫树下

案例

5、控制景观场地功能

根据不同定位、不同产品、不同需求对景观活动场地进行均衡组合。例：消防车道结合小区园路设计，超出小区道路宽度部分

采用隐形消防车道做法，尽量减少路基建设;消防车道与运动场地结合。

景观成本优化“五”控

景观成本优化“五”控

住宅案例：江西枫树下

五换

施工阶段

1）换苗木：软景中大乔木的成本占比最高.把握苗木价格的突跳点，大乔木胸径在15cm-23cm的价格范围为曲线上升，而

24cm以上的苗木价格则为分段上升。适地常用苗，树形较好且易采买。

景观成本优化“五”换

2）换材质：硬景中地面铺装的成本占比最高、铺装的材料、尺寸、厚度决定了成本的高低。

室外防腐木改塑木雕塑采用仿砂岩及玻璃钢代替石材、铸铁、铸铜

景观成本优化“五”换

植草砖改地面喷涂

石材改防石

施工图与效果图不符

中银项目景施221，叠水250厚压顶，石材过于厚重，建议改成贴面，效果与设计一致

景观成本优化“五”换

景观成本优化“五”换

3）换工艺：改变内部结构施工工艺，可节约