建筑市场—控制性详细规划与修建性详细规划.pptx

项目10控制性详细规划与修建性详细规划目标：掌握控制性详细规划与修建性详细规划相关法律规定要求：1、掌握控制性详细规划与修建性详细的法律依据；2、掌握控制性详细规划的内涵与内容；3、掌握修建性详细规划的内涵与内容。重点：×××。难点：×××。项目10控制性详细规划与修建性详细规划1、控制性详细规划与修建性详细规划的法律依据《城乡规划法》《城乡规划法实施细则》《城市规划编制办法》《城市规划编制办法实施细则》项目10控制性详细规划与修建性详细规划2、控制性详细规划的内涵与内容1）控制性详细规划的内涵控制性详细规划是指以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区土地使用性质和使用强度的控制指针、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。项目10控制性详细规划与修建性详细规划2、控制性详细规划的内涵与内容2）控制性详细规划的基本内容（1）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；（2）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；（3）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；（4）基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。项目10控制性详细规划与修建性详细规划2、修建性详细规划的内涵与内容1）修建性详细规划的内涵修建性详细规划是指以城市总体规划或分区规划、控制性详细规划为依据，制定用以指导各项建筑、工程设施的设计和施工的规划设计。项目10控制性详细规划与修建性详细规划2、修建性详细规划的内涵与内容2）修建性详细规划的基本内容（1）建设条件分析及综合技术经济论证；（2）建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；（3）对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析；（4）根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计；（5）市政工程管线规划设计和管线综合；（6）竖向规划设计；（7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。项目10控制性详细规划与修建性详细规划课外作业作业（实训）一：如何编制控制性详细规划作业（实训）二：如何编制修建性详细规划作业（实训）三：控制性详细规划与修建性详细规划之间有何区别与联系