《租赁厂房和仓库消防安全管理办法(试行)》解读(2023.9).pptx

;;;随着经济社会的快速发展，租赁厂房、仓库数量不断增长，呈现出“厂中厂”“库中库”等多业态混合经营形式，消防安全责任不清，违规分租转租、装修改造、电气焊作业、储存易燃易爆危险品等问题突出，导致风险叠加、隐患交织。

近期，河南安阳、浙江金华等地相继发生租赁厂房、仓库重特大火灾事故，亟需出台专门规定，采取更加务实有效、更为果断有力措施，压实消防安全责任，加强消防安全管理，防范化解火灾风险隐患，全力稳控消防安全形势。国家消防救援局经过深入调查研究，广泛征求意见，反复修改完善，制定了《办法》。《办法》于2023年7月10日经国家消防救援局第5次局务会议审议通过，现已正式发布实施。;;二、重要意义;;《办法》所称的租赁厂房、仓库，是指租赁从事生产、储存物品的工业建筑。由于生产加工厂房、仓库性质特殊，其消防安全要求按照国家有关规定执行。另外，设置在民用建筑内的自用物品暂存库房、档案室、资料室等直接为民用建筑使用功能服务的附属库房，不属于本办法的适用范围。;;从近年来数起租赁厂房、仓库火灾事故调查情况看，不同程度存在出租人、承租人双方消防安全责任不清的问题。针对这一普遍性问题，《办法》明确了租赁厂房、仓库出租人和承租人双方的消防安全职责。;出租人作为租赁厂房、仓库的所有权人，依法对租赁厂房、仓库的消防安全负责，主要体现在五个方面：;承租人是租赁厂房、仓库的使用权人，其依法承担与其使用权相对等的消防安全职责，《办法》对此作出了专门规定，主要有六个方面：;《办法》对租赁厂房、仓库的出租人、承租人消防安全管理有五个方面要求：;五、针对租赁厂房、仓库消防设施、器材以及消防控制室的管理，《办法》是如何规定的？;六、针对实践中存在“厂中厂”“库中库”等问题，《办法》如何规定的？;七、《办法》对租赁厂房、仓库用火和动火作业是如何规定的？;八、《办法》对租赁厂房、仓库用电、用油、用气是如何规定的？;九、《办法》对租赁冷库有什么消防安全管理要求？

;十、《办法》对租赁厂房、仓库火灾隐患整改是如何规定的？;