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车辆停放整改方案范文
、整改目的小区车辆停放整改方案
1、为贯彻执行自____年____月____日起施行的<<合肥市物业管
理若干规定>>,更好的保障消防通道畅通无阻和业主出行安全。
2、整合资源,对现有地下停车位进行有效利用。
二、目前现状
小区停车位现状。随着小区入住率的提升及业主购买能力的提
高,南艳湾小区原有的车位已经趋于饱和,目前地面停车位____个,
地下停车位____个,地面车位供不应求,已经全部出租;地下停车位
已出售____个,由于地下停车位费用较高(____元/月),截止目前出租
____个,有效利用数为20,剩余____个车位处于空置状态。
小区车辆现状:目前小区车辆呈现不断上升趋势,据上月安管部
统计,目前小区有固定车位车辆为____辆,无车位车辆在凌晨03:00-
05:00时间段统计为____辆总计____辆。无车位车辆在小区内乱停乱
放,集中在西边消防主干道(停放____辆)及东边消防主干道(停放____
辆),其它分布在各楼宇间通道上面。(统计数据为____次调查平均数)
三、整改方案
第一步骤:对小区消防主通道(重点西边)进行清理,由于地面已
无车位可用,对无车位车辆劝说引导至地下车库,使地下空置车位有
效利用起来
1、小区西侧消防通道(南门—北门)禁止停放车辆,管理处将安排
安管员对车辆进行疏导,确保道路通畅,对经过劝阻无效的报公安机
关消防机构、城市管理部门查处。
第1页共18页
2、小区西侧消防通道(南门—北门)由于来往车辆较多,从单元通
道及车位进出时容易发生安全事故,为更好的保障车辆及业主安全,
将对小区西侧消防通道(南门—北门)实行单向通道,统一由南门进入
(1#门),北门出去(5#门)。
3、小区东侧消防通道(东门)无车位位置禁止停放车辆。
4、由于地面停车位饱和,为更好落实以上方案,经与开发商协
商,对本月租赁地下车库车位的车主/车辆使用人____月—____月免月
租费用,自____年____月1起开始收费(租赁期限一年),地下车库车
位月租____元/月,需要者请到管理处客服中心办理相关手续。
第二步骤:持续对消防主干道(重点西边)的有效管理,坚决不允
许停放车辆,防止反弹;剩余无车位车辆放置地点只剩楼宇之间通道
及门岗外,这样对业主出行及车辆安全都带来很大的隐患,再由管理
处牵头进行小区停车位施划工作,用最少的费用对可利用位置进行规
划。(小区东边消防通道侧面及9#楼停车场附近可以利用,7#-8#之
间,2#-3#之间可以改造,但费用会较高)
四、组织实施
时间:自____年____月____日至____年____月____日
人员:安管队全体人员
组织人:
五、资源支持
1、物资方面,由于小区西边消防主干道停放车辆最多(____辆),
且通道过长,不利于管控,需申报反光锥____个,对小区西边消防通
道进行每间隔____米设置一个,消防通道长____米,计需要____个反
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光锥,其余____个布置在小区东边消防通道,结合安管人员现场管
理,以达到整改目的。
2、人员方面,由于需对大量车主进行持续高强度的盘查,劝说工
作,门岗现有人力满足不了需求,结合大量工作集中在下午时间段,
申报增添____名人员,时间为一个月,集中在下午2:00—22:00时
间段协助开展工作。
3、沟通方面需进行专业指导,由安管主管对全体队员进行培训,
掌握基本沟通技巧及相关知识,达到良好沟通及车主提出问题的解
答,并对实际操作中可能出现的矛盾、纠纷提供处理预案,确保该方
案顺利实施。
五、效果评估:
1、费用方面
投入=人员(____名ⅹ____元/月)+物资(反光锥____个ⅹ____元/个
+彩带____包ⅹ____元/包
=____元
年收益=____个停车位ⅹ____元/月ⅹ____个月=____元费比
=7120.00/99360.00=____%
2、实际效果,通过整改达到对消防通道主干道的有效清理,保障
消防通道主干道畅通
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