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建设工程投资估算编制方法简介

简要介绍以下六方面内容：

一、工程项目设计阶段划分及估算精度要求

二、工程项目投资组成

三、工程项目投资估算编制依据

四、工程项目投资估算方法

五、工程项目投资分类估算法

六、流动资金估算

一、工程项目设计阶段划分及估算精度

工程设计过程一般可划分为以下几个阶段：机会研究阶段、预（初步）

可行性研究阶段（项目建议书）、可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图

设计阶段。

序号设计阶段投资阶段投资计算精度备注

1机会研究阶段估算≥±30%

2预（初步）可行性研估算≤±20%

究阶段

3可行性研究阶段概、估算≤±15%

4初步设计阶段概算≤±10%

5施工图设计阶段预算≤±5%

二、工程项目投资组成

工程项目投入总资金由工程建设投资和流动资金组成

工程建设投资分七类加流动资金共八类：

1、建筑工程费

2、安装工程费

3、设备工器具购置费

4、工程建设其他费用

5、基本预备费

6、涨价预备费

7、建设期利息

静态投资和动态投资：

静态投资由：建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工

程建设其他费用和基本预备费组成

动态投资由：涨价预备费和建设期利息组成

建设工程投资费用构成如下图

直接工程费

劳动保险费

建建筑工程

筑

安间接费

装

工

程安装工程利润

费

价差

税金

设

原价

备

建工

器

设

具

项购运杂费

目

置

总

费

资

金土地使用费

建设单位管理费

勘察设计费

工程监理费

工

程研究试验费

建

设建设单位临时设施费