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某写字楼工程概况

１、工程名称：某写字楼。

２、工程地点：。

３、建筑地区特点：

（１）该工程±0.000标高相当于绝对标高51.00m。

（２）地下水位标高为：－15.00m。

（３）施工用地情况：场地面积为：2123m2，首层建筑面积为：

2173m2，场地面积是首层建筑面积的1倍。

（４）该工程虽北临阜成门大街，但受某市市道路交通管制影响，

施工运输车辆只能晚间进出施工现场。

４、工程概况：

本工程已先期进行了基础土方的开挖，本次投标范围为：土建、

给排水、采暖、通风、空调、电力、照明、综合布线、楼宇自控、

保安监控、弱电及电梯工程。

（１）该工程建筑面积为：19471.49m2，其中地上建筑面积为：

10492.62m2，地下建筑面积为：8978.87m2。

（２）本工程为装备有较先进水平设施的智能大厦。该工程地下

为２层，其中地下１层内局部设夹层，地下建筑范围为：①∽14/

A∽E，建筑平面尺寸为：109.2×34.4m；地上为５层，局部为

６层，地上建筑范围为：①∽14/A∽C，其中南北方向北侧

向南缩进12.3m，南侧向北缩进2.6m，建筑平面尺寸为：115.2

×16.8m。建筑高度为18.95m。其中地下二层为汽车库，地下一层

为餐厅及部分设备用房，地下夹层为自行车库，首层为机房及档案

室，二∽四层为办公用房，五层为会议室及学术报告厅，六层为电

梯机房及电视天线室。

（３）该工程耐火等级地上为二级，地下部分为一级，其中地下

二层设二个防火分区，地下一层分四个防火分区，其它各层各为一

个防火分区。

（４）基础采用钢筋混凝土筏片式基础，基础底板厚为800mm，

基底标高为-12.40m，局部消防水池基底标高为-12.9m，部分集水

坑基底标高分别为-13.2、-13.3、-13.4、-14.2、-14.5m。地下室

外墙为400mm厚。基础底板、地下一、二层侧壁、顶板及水池均采

用C40防水混凝土，抗渗等级不低于1.2MPa。

为减少由于地基的差异沉降及混凝土收缩产生的裂缝，在④-⑤

及⑨-⑩轴间各设1000mm宽的混凝土后浇带一道。地下部分的后浇

带在顶板浇注混凝土14天后进行封闭；地上部分的后浇带在顶板浇

注混凝土两个月后进行封闭；后浇带采用比原结构混凝土设计强度

提高一级的掺有微膨胀剂的无收缩混凝土封闭。

主体采用钢筋混凝土框架结构。框架柱柱距：长向为8.4m，宽

向分别为8.4m、6.6m；框架柱截面尺寸分别为：800×800mm、

700×700mm、600×600mm；所有梁板均采用井字梁格结构，梁格数

量为：8.4×8.4m柱跨的为9个，6.6m×8.4m柱跨的为6个；二

层以下框架柱、框架梁、楼板均采用Ｃ40混凝土，二层以上框架柱、

框架梁、楼板均采用Ｃ35混凝土。

（５）填充墙工程：本工程300mm厚外填充墙、200mm厚地下

室内隔墙均采用加气混凝土砌块；地上各层150mm厚内隔墙采用石

膏空心砌块；各层卫生间管道井及排烟道等处150mm厚墙体采用水

泥空心砌块。

（６）装修工程：

１）外装修：除局部采用铝合金挂板外其余均采用花岗岩石材面

层。

２）内装修：本次投标仅进行设备用房及地下停车库的室内装饰

工程，不进行信息系统用房、办公用房、学术交流用房及餐厅等部

位的室内装饰工程的施工。

①楼地面：地下汽车停车场、汽车坡道及地下一层泵房、制

冷机房采用混凝土面层；自行车库、地下二层设备用房、地下一层

冷库、垃圾间及电梯厅采用水泥砂浆面层；地下二层值班室、升降

机泵房、地下一层配电室、值班室、厨房、经理、财会室、库房、

新风机房及地上各层卫生间、开水房、服务员室等房间均采用地砖

面层；楼梯间采用预制水磨石面层；过街楼及入口广场均采用花岗石

剁斧石面层；电话室、电视天线室采用抗静电架空活动地板。