2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)及答案.pdf

2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)及答案

2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)及答案

一、选择题

1.资产评估的主要目的是：

A.确定资产的价值

B.确定资产的所有者

C.确定资产的来源

D.确定资产的用途

答案：A.确定资产的价值

2.资产评估可以应用于以下哪些领域？

A.金融机构

B.政府部门

C.企业经营

D.所有上述

答案：D.所有上述

3.资产评估的方法主要包括：

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.所有上述

答案：D.所有上述

4.资产评估的基本原则是：

A.公正性

B.保密性

C.独立性

D.所有上述

答案：D.所有上述

5.以下哪个因素不会对资产评估结果产生影响？

A.经济环境

B.相关法律法规

C.市场需求

D.评估师的主观意见

答案：D.评估师的主观意见

二、填空题

1.资产评估的基本过程包括：确定评估目的、收集资料、

确定评估方法和________________。

答案：进行评估分析

2.成本法是以资产的__________为基础，通过减除折旧

和__________，确定资产的价值。

答案：原值；残值

3.市场法是根据市场上类似资产的__________，来确定

资产的价值。

答案：交易价格

4.收益法是根据资产所能__________，来确定资产的价

值。

答案：产生的收益

5.在资产评估中，评估师应当保持__________、

__________、__________的原则。

答案：独立性、公正性、保密性

三、解答题

1.简述资产评估的基本步骤。

答案：资产评估的基本步骤包括以下几个方面：

（1）确定评估目的：评估师需要明确评估的目的，例如确定

资产的价值、查明资产所有权等。

（2）收集资料：评估师需要收集与资产相关的各类信息和数

据，如资产的名称、规模、位置、使用情况等。

（3）确定评估方法：根据评估目的和所评估的具体资产类型，

评估师选择适当的评估方法，如成本法、市场法、收益法等。

（4）进行评估分析：评估师根据采用的评估方法进行评估分

析，计算出资产的价值。

（5）撰写评估报告：评估师根据评估结果撰写评估报告，详

细说明评估过程和结果，并提出相应的建议和意见。

2.请简要说明成本法、市场法和收益法的评估依据和适

用情况。

答案：成本法是以资产的原值为基础，通过折旧和残值的

减除，确定资产的价值。依据是资产的成本和资产的折旧情况，

适用于新建资产或有明确的建造成本的资产。

市场法是根据市场上类似资产的交易价格，来确定资产的

价值。依据是市场上的交易行为和交易价格，适用于市场上有

充分交易数据和市场比较性较强的资产。

收益法是根据资产所能产生的收益，来确定资产的价值。

依据是资产的收益能力和市场上的投资行为，适用于有投资回

报的资产，如租赁物业、企业股权等。

3.为什么资产评估需要保持独立性、公正性和保密性？

答案：资产评估需要保持独立性是为了确保评估结果的客

观性和专业性。评估师应独立于任何利益相关方，不受干扰和

影响，以客观的态度进行评估工作。

资产评估需要保持公正性是为了确保评估结果的公平和公

正。评估师应根据客观事实和适用的评估方法，对资产进行公

正的评估，并不偏袒任何一方。

资产评估需要保持保密性是为了保护评估信息的机密性。

评估师应对收集的资料和评估结果保密，不将评估信息泄露给

未经授权的人员，确保评估信息的安全性。同时，保密性也有

助于评估师与客户建立起良好的信任关系。

以上就是2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)

及答案的内容。通过这些练习题，可以帮助大家更好地理解资

产评估的相关概念和方法，提高评估能力。在实际工作中，评

估师还需不断学习和实践，以不断提升自身的专业水平

综上所述，价格和收益法是资产评估中