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2024年1月地产债运行情况报告-1 月出台多项供给端支持政策地产债发行规模有所回升 -东方金诚

1月出台多项供给端支持政策地产债发行规模有所回升

——2024年1月地产债运行情况报告

分析师唐晓琳、闫骏

核心观点：

房企债券融资仍以境内债为主，近期房地产行业供给端政策频出，利好地产债发行规模提升。1月国企地产债发行规模显著回升，带动整体净融资额回正；民企仍存在较大净融资缺口，自主融资能力有待进一步修复；境外债方面，融资渠道仍处收缩区间，净偿还压力较大。

受政策支持等因素影响，1月以来地产债二级市场价格异动频次显著减少，行业整体利差重回下行区间，国企利差与行业利差走势趋同；民企利差受部分房企利差波动影响出现震荡，月末利差走势较月初无显著变化。

1月

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