特许经营的一般规定概述课件.ppt

6、乙方营业执照被工商管理部门吊销或其股东股份在未经甲方同意的情况下被出售累计超过49%；7、乙方或其股东、董事、雇员等违反本合同规定的保密义务及竞业禁止义务；8、本次违约与甲方过去十二个月内曾通知乙方纠正的违约行为相同；*9、乙方发生一次违反本合同任一款项的规定的行为，并且在接到甲方通知后未按照本合同纠正该违约行为，并且在接到甲方第二次通知后30天内仍未按照本合同纠正该违约行为并赔偿甲方损失；10、乙方未能在本合同生效之日起30天内开设符合要求的CENTURY21加盟店，或未能将其营业所整修到符合要求。*十四、纠错后解除合同以下违约情况，甲方应提前30日书面通知乙方纠正其违约行为，如乙方未在通知中确定的期限内予以纠正，甲方有权终止合同：1、未按本合同规定履行付款义务；2、未按规定履行接受稽核的义务；3、未遵守“CENTURY21”商号使用规定；4、未按规定维护体系的名誉和统一形象；5、未取得必需的各种批文批复执照等手续；6、未能办理广告、宣传材料的事先审批与事后备案手续的。*十五、终止后义务1、一方违约合同终止的，违约方应向另一方承担赔偿损失等违约责任。2、不能免除终止前产生的责任，也不影响合同终止后仍有效的条款的效力和履行。3、乙方应向甲方支付的款项，不应当以有关的争议为理由，被预扣或抵作甲方因被起诉对损失负有赔偿义务的款项。*4、乙方应将其在本合同终止后结案的任何交易中最后收到的收入金额的6％给付甲方作为“特许权使用费”；5、立即并永远停止使用所有“CENTURY21系统；6、30日内将含有“CENTURY21”标识的物品销毁或交付给甲方。*7、将有关簿册、记录和报告，于本合同终止后至少保留三年，并且许可甲方于该三年保留期间内在正常营业时间对乙方的该等簿册记录进行最后检查及稽核，以查证乙方根据本合同规定应缴付的一切“月特许权使用费”及其他相关款项是否均已付清。*8、尽速注销并停止使用于本合同终止时在乙方“核准地点”使用的电话号码，并注销乙方在公用电话簿及任何其他名录中以“CENTURY21”名称刊登的资料。9、立即促使其所有员工停止穿着有“CENTURY21”的制式服装，并尽速将该等服装销毁或交回甲方。*10、乙方同意，在本合同期满或提前终止后的2年内，不在“核准地点”或任何CENTURY21世纪加盟店所在地点周围75公里内设立房地产中介机构或办公室，经营本合同中所定义的特许业务，并不得以任何直接或间接的方式带走原“加盟店”的客户或业务。*十六、违约责任1、因乙方原因合同被提前终止时，乙方应向甲方支付违约金。2、乙方未按规定支付特许费用，应向甲方支付滞纳金及迟延支付期间的利息。3、乙方违反竞业禁止规定，甲方有权按乙方所得的金额向乙方索赔损失。4、乙方未按规定，对商标侵权的情况及时通知甲方，应当赔偿因此使甲方受到的损失。*十七、不可抗力如果发生不可抗力事件，受影响一方应当通知另一方，并在15天内详细书面报告及经当地公证机关证明不可抗力发生的有效证明。并采取所有合理行为消除及减少对另一方的损失。双方应当根据不可抗力事件对履行本合同的影响，决定是否终止或推迟本合同的履行，或部分或全部地免除受影响方在本合同中的义务。*第三部分商标使用许可协议*甲方许可乙方使用的注册商标第16类和第36类：CENTURY21CENTURY21及图形CENTURY21及图形和汉字21世纪不动产*1、乙方仅得在核准地点使用该注册商标，使用期限为本协议签署之日起五年。若此期限超过商标的有效期，注册商标续展后，乙方的许可使用期限持续计算。2、甲方有权监督乙方使用注册商标的商品和服务的质量，乙方应当保证使用商标的商品和服务的质量。*3、乙方不得任意改变注册商标的文字、图案和其组合，并不得超过许可的商品和服务的使用范围使用注册商标。4、如《加盟特许经营合同》因任何原因提前终止，本协议自该合同终止之日起亦自行终止。*5、甲、乙双方应在本协议签订制作6份《商标许可使用协议》样本，并于三个月内向县级工商管理局提交备案或存查，甲方应向中国国家工商管理局商标局提交备案，备案费用由乙方承担。*第四部分加盟店营业规范手册*一、构成和效力本手册是CENTURY21加盟特许经营合同涉及到的CENTURY21营业规范手册，它包括两个部分：《行为准则》和《特许加盟店视觉识别手册》。受许方受本手册中出现的强制性条款的约束，如果他们没有遵守这些条款，特许方可就此自行终止特许