委托招商合同实用范本.docx

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委託招商合同实用范本

2022委託招商合同实用范本正文内容

委託方：________________(以下简称“甲方”)

法定代表人：________________地址：________________電話：________________传真：________________电子信箱：________________

受托方：________________(以下简称“乙方”)

法定代表人：________________地址：________________電話：________________传真：________________电子信箱：________________

甲方委託乙方为________________项目(暂定名，以下简称本项目)商业部分招商代理公司，双方经友好協商，对如下条款达成一致，共同遵守：

第一条委託事项

甲方委託乙方招商代理的“本项目”位于________________，其商业部分总建筑面积约为________________平方米。

第二条委託时间

乙方的代理期为：本合同生效后起至项目招商与销售完毕后止。

第三条承諾与确认

1、甲方承諾本公司是依据《中华人民共和国公司法》设立并有效存续的具有完全民事主体資格的独立法人。

2、甲方确认并承諾，签订本合同前，已对乙方的专业資质、专业能力和工作经历有了充分的了解，并将充分尊重乙方为本合同目的而提供的智力成果，未经乙方书面同意，不得将乙方提交的智力成果用于本项目之外的其他项目或目的，或供他方使用或借鉴。

3、甲方确认对本项目拥有完全的所有权、开发权、处分权，且已取得对本项目招商无诸如查封、抵押等障碍的相应证明文件并保持这些文件的有效性。

4、乙方承諾本公司是依据《中华人民共和国公司法》设立并有效存续的具有完全民事主体資格的独立法人。

5、乙方确认具有从事本合同約定的委託工作内容的合法資质，并承諾在本合同履行过程中保持資质的有效性。

第四条甲方义务与权利

1、甲方须根据本合同的約定向乙方支付相关的服务费。

2、提供招商工作所需的项目相关資料，包括但不限于详细的平面图、面积表、全套建筑设计方案、前期市场調查方案、相关土地、开发資料、开发进度等、公司营业执照、开发資质证书等資料。

3、及时通报招商进度，如项目的租赁条件有任何改变，应及时书面通知乙方。

4、甲方有权对本项目的招商工作进行统一管理;有权自行招商或者委託其他单位进行本项目商业招商。

5、甲方应提供招商所需的招商场地及设施，并承担相关费用，包括但不限于含招商处装修、招商处办公家具、電話、饮水机、空調及照明，招商热线電話费、办公设备耗材、售楼处水电费、日常办公费用、垃圾清运费、招商人员工装、保安保洁费等。

第五条乙方义务与权利

1、合同签订后，乙方须组成项目组，根据招商进度，确定本项目負責人、项目招商经理。

2、乙方应制作《招商服务工作服务大纲》，确定潜在商家目标客户、推广策略，制定招商进程计划。

3、在甲方授權范围内开展招商工作，根据招商的需要，经与甲方協商并经甲方确认后，开展必要的促销和宣传活动，费用由甲方承担。

4、乙方在招商过程中，应根据甲方提供的本项目的特性和状况向客户作如实介绍，不得做任何不实的宣传。不得以甲方的名义从事本合同規定的代理项目以外的任何其他活动。

5、不得超越甲方书面授權向商家做出任何承諾，否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。

6、在招商过程中如有重大的事务，乙方需先通报甲方，在得到甲方的书面认可后方可执行。

7、乙方应按甲方的书面通知(书面通知应提前两天通知)参与甲方与招商有关的例会。

8、乙方在履行本合同服务过程中所获知甲方的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面許可，乙方不得将其泄露给第三方，否则应承担违约责任并赔偿损失。

9、乙方应自行组织工作人员完成委託事项，并按国家法律法規的規定，完善相应用工手续并承担相关费用，乙方员工为履行本合同造成自身以及任意第三人的人身伤亡、財务损失的，应自行承担相应的法律责任。

10、乙方有权根据本合同的約定向甲方收取相关的服务费。

第六条招商代理服务费收费标准、支付方式及时间

1、在本项目对外招商租赁面积完成20%之前，乙方按完成招商铺位的月租金倍计算服务费;在本物业租赁面积完成20%-60%之间，按完成招商铺位的月租金倍计算服务费;在本物业租赁面积完成60%后，按完成招商铺位的月租金倍计算服务费。(注：“月租金”指租赁合同首年平均月租金，不含免租优惠期，不含物业管理费。)

2、甲方与商家签署《租赁意向书》后并收到商家定金后，甲方按上述約定的计算方法向乙方支付50%招商服务费用。甲方与商家签署《正式租赁合同》后并收到商家首期租金后，甲方支付余下50%招商服务费用于乙方。如