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集体建设用地合作开发协议模板

集体建设用地合作开发协议

甲方（开发商）：法定代表人：地址：联系电话：统一社

会信用代码：

乙方（村集体或农民合法组织）：法定代表人：地址：联

系电话：

鉴于甲方拟开发集体建设用地，乙方具有该用地的使用权，

并愿意与甲方合作，共同开发利用该用地，双方根据有关法律

和政策，经友好协商，达成如下协议:

第一条合作内容及用地情况

1.1甲方和乙方合作开发的用地地址为：（地址）该建设

用地的性质为集体建设用地，已完成土地使用权的划拨，乙方

享有该土地的使用权。

1.2本协议所述合作开发的范围限于该用地范围内的建设

项目。

1.3甲方在开发过程中不得违反政策，不得损坏环境，不

得侵犯公共利益和他人合法权益。

第二条合同期限

2.1本协议自甲、乙双方签字之日起生效，至甲方完成工

程建设并通过有关主管部门验收合格时止。

2.2本协议有效期内，双方如需变更本协议内容，应书面

通知对方，并经双方协商达成一致意见，签署补充协议。

2.3本协议有效期届满，若甲方需要延长合作期限，应在

协议到期前向乙方提出，经乙方同意后，签订新协议或在原协

议基础上签订续签协议。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

(1)甲方负责该用地范围内的建设规划和设计方案，并按

照国家、省、市、县有关建设工程标准编制设计文件；

(2)甲方应按照建设项目的工程建设规划和建设进度，在

协议规定的期限内完成工程建设和有关手续，并确保工程品

质；

(3)甲方应根据实际情况，组织协调配合项目建设所需的

资金和物资，保证建设工程顺利实施；

(4)甲方应履行与乙方签订的土地使用权转让协议，按协

议约定缴纳土地出让金和相关税费，并按期验收支付土地补偿

款及其他相关费用；

(5)甲方应按规定办理土地使用证书、房产证等所有权证

书，供乙方办理土地确权及入股分红等手续；

(6)当乙方需要用地时，甲方应协助办理用地手续，配合

乙方使用。

3.2乙方的权利和义务：

(1)乙方享有该用地的使用权，但不得违反国家法律、法

规和规章制度；

(2)乙方承担该用地开发的风险，在协议期限内不得转让

该用地的使用权；

(3)乙方有权监督甲方按照约定的时间和标准完成工程建

设，并依据完成情况结算工程款；

(4)乙方有权参与项目建设的管理和监督，对甲方的工程

安排和管理进行监督和检查；

(5)乙方应按照国家法律、法规和政策，配合甲方保障工

程建设所需的资金和物资；

(6)乙方有义务协助甲方办理该用地的相关手续，如果不

能办理，应及时告知甲方。

第四条履行方式

4.1甲方应按照工程建设的进度，向乙方报送施工进度、

使用情况和财务状况等有关材料。

4.2乙方应根据甲方提供的材料进行审核，并对工程质量

进行监督和检查，对甲方的工程安排和管理进行监督和检查。

4.3甲方应按照约定时间向乙方支付土地补偿款及其他相

关费用，并在工程竣工验收合格后结算工程款。

第五条保密条款

5.1双方应妥善保管协议中的机密信息，未经对方书面同

意，不得将相关信息泄露或转移给其他单位或个人。

5.2在协议有效期内以及协议期限届满两年后，甲方和乙

方可以通过书面形式解除该条约定。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照协议约定完成工程建设或未能按照约

定向乙方支付土地补偿款及其他相关费用，应承担违约责任，

赔偿乙方因此造成的损失。

6.2若乙方未能按照协议约定配合甲方完成工程建设或未

能按照约定向甲方提供所需资源或未能提供土地使用权，应承

担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第七条法律效力和可执行性

7.1本协议依法成立，是甲、乙双方共同遵守的法律文

书。

7.2若本协议与法律法规相冲突，则以法律法规为准。

第八条争议处理

8.1若在协议执行过程中，甲方和乙方之间产生争议，双

方应通过协商解决。

8.2若协商无法解决的，任何一方均可向属地人民法院提

起诉讼。