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房产赠与合同

房产赠与合同

赠与合同编号：XXXXXXX

甲方：赠与人

身份证号码：XXXXXXXXXXXXX

住所地：XXXXXXXXXXXXX

乙方：受赠人

身份证号码：XXXXXXXXXXXXX

住所地：XXXXXXXXXXXXX

根据中华人民共和国的相关法律法规规定，甲乙双方就以下标的物的赠与事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.标的物名称：位于XXXXXXXXXXXX的房产（以下简称“房产”）；

2.规划用途：住宅;

3.建筑面积：XXX平方米；

4.产权性质：乙方接收房产的产权为永久产权。

二、赠与条件

1.甲方愿意无偿赠与房产给乙方；

2.乙方同意接收赠与，并同意按照本合同约定的方式使用和管理房产；

3.甲乙双方确认，本次赠与不附加任何附加条件。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

(1)甲方保证自己对房产享有合法、完全的产权，并保证房产不负担任何债务、纠纷；

(2)甲方将在签署本合同的7日内，办理相关的过户手续，将房产的产权权属证书办理过户手续，并将产权证书交付给乙方；

(3)甲方保证房产不存在影响房产产权的纠纷和瑕疵；

(4)甲方承担办理过户手续所需的税费和相关费用。

2.乙方权利义务：

(1)乙方接受赠与，成为房产的合法所有人，享有房产的所有权，并拥有对房产的使用、处置、收益等权利；

(2)乙方承担房产的管理维护责任，并按照相关法规要求缴纳相关税费、管理费、维修费等；

(3)乙方承诺不得将房产出售、转让、抵押或以其他方式处置，如有违反，应承担相应的法律责任；

(4)乙方应当按照相关法规要求自行缴纳相关税费，并按时足额缴纳；

(5)乙方应保证房产的安全和完好以及不违反国家和地方的相关法规政策。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、违约金等；

2.如因乙方原因导致房产被收回的，乙方应承担相关费用；

3.如因甲方原因导致房产被收回的，甲方应退还乙方在房产上所支付的一切费用及支付相应的赔偿金。

五、解除与终止

1.本协议在下列情况下解除：

(1)双方协商一致解除；

(2)一方违反合同约定，经对方提出书面解除通知后，对方同意解除；

(3)法律规定的其他情况。

2.本协议在下列情况下终止：

(1)房产因不可抗力、政府征收等原因被征收、收回或依法解散，导致不能履行本合同；

(2)乙方不再存在。

六、法律适用与争议解决

1.本合同的签署、解释及履行适用中华人民共和国的法律；

2.因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交本合同签订地的有管辖权的人民法院解决。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未经双方书面同意，不得变更、解释或解除；

3.本合同附件包括房产证明文件、双方身份证复印件。

甲方（赠与人）：乙方（受赠人）：

签字：签字：

日期：日期：八、保密条款

1.甲乙双方承诺对本合同的全部内容及相关资料保密，不得向任何第三方透露或泄露。但对于依法需要公开的信息，双方可以允许对其进行公开披露。

2.未经对方同意，任何一方不得将本合同涉及的信息用于其他商业目的或牟利活动。

3.在本合同有效期内，双方应对保密信息采取必要的措施，并合理地预防保密信息的遗失、被盗或篡改。

4.如一方违反保密条款，给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、通知和送达

1.双方同意以以下方式进行通知和送达：

(1)书面通知：以挂号信或特快专递方式发送，视为送达于收件人收到通知的第三个工作日；

(2)电子邮件：以双方约定的电子邮件地址发送，视为送达于发送成功的当日。

2.通知地址和电子邮件地址如下：

甲方（赠与人）：

通知地址：XXXXXXXXXXXXX

电子邮件：XXXXXXXXXXXXX

乙方（受赠人）：

通知地址：XXXXXXXXXXXXX

电子邮件：XXXXXXXXXXXXX

十、附件

本合同的附件为房产证明文件和双方身份证复印件，具有本合同同等法律效力。

十一、拆分与效力

1.如本合同中的任何条款被认定为无效、不合法或违背公共政策的，不影响其他条款的效力和执行。

2.本合同各条款均可独立执行，任何情况下，其中任一条款的无效或不可执行，并不影响其他