房产赠与合同范本简单.docx

房产赠与合同范本简单

房产赠与合同

甲方：(出让人姓名)

乙方：(受让人姓名)

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并自愿将该房产无偿赠与乙方，双方本着自愿协商、公平合理的原则，经严格协商，并于本合同签署之日起达成一致意见，订立本房产赠与合同，以兹双方共同遵守。具体事项如下：

第一条房产信息

甲方同意无条件将其位于(房产地址)的房产（以下简称“房屋”）无偿赠与乙方。该房屋为(详细描述房屋情况，包括房屋面积、建造年份、用途等)，产权证号为(产权证号)。

第二条权利义务

1.甲方在签订本合同后，应在三个工作日内出具房屋权属证明文件，包括提供产权证正本、房屋购买合同等相关证明文件给乙方。

2.乙方在签订本合同后，应在三个工作日内办理过户手续，并支付相应的契税和过户费用。

3.甲方和乙方双方自愿协商确定，自本合同生效之日起，乙方对该房屋享有所有权，并享有财产权、使用权、转让权、继承权以及其他权益；乙方承担该房屋产权负债和使用风险。对于该房屋的任何行为，由乙方自行承担法律责任。

4.乙方有权根据法律法规的规定，自行处分该房屋，包括抵押、出租、转让等。

5.甲方同意在签订本合同后解除该房屋的所有租赁、抵押、查封等限制，确保房屋的清晰无疑权属，并在受赠之日起不再委托中介机构代理该房屋的出租、转让等事项。

第三条附属设施

1.房屋内的全部附属设施（包括但不限于：门窗、装修、设备、管道等）一并赠予乙方。

2.甲方保证该房屋在赠与时处于正常使用状态，不影响乙方的正常使用，并对附属设施的质量承担法律责任。

第四条纳税义务

1.乙方自受赠之日起，负责该房屋的各类税费缴纳义务，包括但不限于房产税、土地使用税、物业费等，并保证及时办理登记手续。

2.甲方对该房屋在赠与之前产生的任何税费缴纳义务负责，且保证房屋的正常使用权。

第五条违约责任

1.任何一方未履行合同约定的，均视为违约，违约方应向对方支付相应的违约金，违约金为合同总价款的百分之十。

2.如因不可抗力事件导致无法履行合同约定的，双方可协商解除合同，但无违约责任。

第六条合同生效

1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效，有效期为(XX年/XX月/XX日)。双方可协商在合同有效期届满后继续履行合同或重新协商签订新合同。

第七条争议解决

本合同的解释与履行均适用中华人民共和国法律。如因执行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方皆有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：(出让人签名)乙方：(受让人签名)

签署日期：年月日第八条合同解除和终止

1.在合同有效期内，如乙方发生以下情况之一，甲方有权解除本合同，并有权收回该房屋：

a)乙方违反法律法规使用房屋，或将房屋用于非法目的；

b)乙方严重违反合同约定，对房屋造成严重损坏或质量问题；

c)乙方未按时缴纳相应的税费或维修费用；

d)乙方将房屋租赁或转让给第三方，未经甲方同意；

e)其他严重违反合同约定的行为。

2.在合同有效期内，如甲方发生以下情况之一，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任：

a)甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假或缺陷；

b)甲方主动违反合同约定，阻止乙方对房屋的正常使用权。

3.本合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行房屋交接和权属过户手续。

第九条其他约定

1.本合同涉及到的所有附件和补充协议应视为本合同有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未约定事项的，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议应视为本合同的组成部分。

第十条通知送达

1.本合同约定的通知，双方可通过以下方式进行送达：

a)书面信函邮寄：以挂号信方式邮寄，邮寄地址为本合同约定的住所地；

b)电子邮件：以双方约定的电子邮件地址发送；

c)当面交付：双方约定的地点进行当面交付。

2.通过书面信函邮寄和电子邮件方式进行通知送达时，以发出日或发送成功日视为送达日。通过当面交付方式进行通知送达时，以当面交付日视为送达日。

甲方：(出让人签名)乙方：(受让人签名)

签署日期：年月日