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泗阳紫金城A区工程住宅工程质量通病防治控制方案和施工措施

住宅工程质量通病防治控制方案和施工措施

目录

一、编制依据:

二、工程概况:

三、质量通病防治控制方案和施工措施

(一)、地基基础工程

(二)、混凝土结构工程质量通病防治措施

(三)、楼地面工程

(四)、装饰装修工程

(五)、屋面工程

(六)、给水排水及采暖工程

(七)、电气工程(八)、通风与排烟工程(九)、智能建造工程

(十)、建造节能

四、质量通病控制专项验收

住宅工程质量通病防治控制方案和施工措施

东方建设集团有限公司1

泗阳紫金城A区工程住宅工程质量通病防治控制方案和施工措施

一、编制依据:

1、住宅工程质量通病控制标准《1J0687—2006DGJ32／J16—2005》

2、国家、省相关建造工程标准、规范。

3、江苏正宏城建设计研究院设计#~12#楼施

工图，设计文件;

工合同;

4、与江苏嘉联置业有限公司签订的施

为提高住宅工程质量水平,控制

住宅工程质量通病,依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特编制(住本宅工程质量通病防治控制方案和施工措施)．控制的住宅质量通病范围,以工程完工后常见的、易发生的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主对。材料、施工、管理等方面采取综合有效的防治方法、措施和要求。

二、工程概况：

本工程为泗阳紫金城区1＃~12#楼，其中:2/3#楼5136.6㎡(5层其中一.二层为商

业用房);4/5＃楼5500。2㎡(5+1)；6#楼2591㎡(6＋1);7＃楼2591.0㎡(6+1)；8#楼

3357。8㎡(6+1);9#楼2777。4㎡(6+1)；10#楼4351.1㎡(6+1)；11#楼14892。3㎡高层(15+1);12＃楼16119.0高层(18+1)；总面积为57316。4㎡。其中4/5#。8#。9＃楼,一层层高5。8m~6．0m为商业用房(中间有夹层设车库，)住宅层高2．90m，其余6#。7#。

10#楼为全住宅楼，层高2。9m:11＃楼底层商业用房层m其中有夹层为车库用房，住

宅层高2.90m;12＃楼底层商业用房层高6m其中有夹层为车库用房,住宅层高均为2。

90m;．结构形式:预应力管桩桩承台基础、异形柱局部框架剪力墙结构．垫层混凝土强度等级为C15，基础混凝土强度为C30(多层)C35(高层)混凝土，主体混凝土强度等级分别2C5、C30。

墙体：厚为200mm±0。00m以上采用200mm厚加气混凝土墙。

屋面一做法:1外墙薄质涂料二遍,2、25厚1:2水泥砂浆保护层;3、47厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;4、SBS改性沥青防水卷材5、20厚1:3水泥砂浆找平；6、现浇钢筋砼屋面板;

屋面二做法：1、25厚1:2水泥砂浆保护层；2、47厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;3、SBS改

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性沥青防水卷材4、20厚1：3水泥砂浆找平；5、1：8水泥膨胀珍珠岩找坡(最薄处30厚)6、现浇钢筋砼屋面板

露台做法:1、40厚C25细石砼防水层(内配6＠150双向钢筋网)；2、隔离剂:干铺聚脂无纺布一层3、47厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;4、SBS改性沥青防水卷材5、20厚1：3水泥砂浆找平;6、1:8水泥膨胀珍珠岩找坡(最薄处30厚)7、现浇钢筋砼屋面板8。2．2外墙做法:

涂料面层：1、外墙薄质涂料三遍2、弹性底涂柔性腻子3、5厚1:2水泥砂浆找平;4、15厚1:3水泥砂浆打底扫毛5、25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；6、200厚ALC加气混凝土砌块

面砖：1、稀水泥浆擦缝2、贴12厚外墙面砖3、6厚纯水泥浆粘结层4、刷素水泥浆一道;5、20厚1：3水泥砂浆打底扫毛6、25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；7、200厚ALC加气混

凝土砌块

玻璃门窗做法:外门窗的材料为6Low-E玻璃+9A+6Low-E玻璃塑钢窗框;

户门.保温门为双层