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《产业园五大运营和盈利模式》
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目录
一、张江高科3
1、企业背景及发展概况3
2、运营模式和盈利模式3
1）运营模式3
2）运营服务体系4
3）运营服务资源：4
4）盈利模式6
5）盈利结构6
二、天安数码城7
1、企业背景及发展概况7
2、运营模式及盈利模式7
1）运营模式7
2）运营服务内容8
3）智慧园区服务内容10
4）盈利模式13
三、联东集团14
1、企业发展概况14
2、运营模式及盈利模式14
1）运营模式14
2）运营服务体系15
3）盈利模式16
4）盈利结构17
四、招商蛇口18
1、企业发展概况18
2、运营模式及盈利模式19
1）运营模式19
2）运营服务体系19
3）盈利结构20
五、华夏幸福20
1、企业背景及发展概况20
2、运营模式和盈利模式21
1）运营模式21
2）运营特点22
3）运营服务体系26
4）盈利模式26
5）盈利结构28
六、产业园区运营、盈利模式总结29
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一、张江高科
1、企业背景及发展概况
上海市张江高科技园区创建于1992年7月，是张江国家自主创
新示范区的核心园，含张江高科技园区、康桥工业区、国际医学园
区，承载着打造世界级高科技园区的国家战略任务。张江园区规划
面积79.7平方公里，其中37.2平方公里经国务院批准纳入中国自
由贸易试验区。
张江加速打造两大产业集群：“医产业”集群，涵盖医药、医
疗、医械、医学的医疗健康产业。“E产业”集群，基于互联网和
移动互联网的互联网产业。
2、运营模式和盈利模式
1）运营模式
张江高科提出以科技投行作为战略发展方向，着力打造新型产
业地产营运商、面向未来高科技产业整合商和科技金融集成服务商
的“新三商”战略，重点聚焦于把产业地产的有形资源转化成产业
投资的无形资源，产业地产和产业投资有机融合、创新协同，形成
独特的商业模式。意即张江高科的利润点不在租售环节，而在资本
市场。
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产业地产作为张江高科深耕20年的主力板块，拥有“医+E”高
端产业集群的禀赋优势。作为张江高科的主营业务之一，产业地产
正与科技投资、创业服务打通，
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