写字楼保洁服务项目(项目背景及需求分析).pdf

写字楼保洁服务项目

项目背景及需求分析

第一节项目概况

一、保洁项目概况

XX写字楼日常保洁服务项目由办公楼、写字楼外围、地下

车库三个部分组成。

二、服务区域（一）写字楼公共区域

1.地面每天清扫保证无灰尘、无死角；

2.卫生间随时冲刷，做到便池无碱、无丢弃物、无堵塞现

象、无异味，卫生间其它地段每天随时巡视清扫；.楼梯扶手擦拭，

消防栓擦拭；

（二）写字楼外围：

L庭院巡视，绿化带、地面无杂物，垃圾随时清运；.广告牌

擦拭，路灯定期擦拭；

地下车库：

1.地丁、指示牌、标识、消防箱每天擦拭保证无灰尘；.地

面的清洁无杂物；

2.管道定期除尘；.出入口坡道清扫；

室内外所有灯具。

3.要求

除有明确的保洁要求外，室内灯具每二周擦拭保洁一次,室

外灯具每月保洁一次。

4.标准

灯具、灯管、灯沿无灰尘，灯具内无虫、无蝇、灯盖、灯罩

明亮清洁，安装牢固。

.

（十）垃圾筒范围

服务区域内所有的烟筒、垃圾筒。

1.要求

（1）每天清倒垃圾筒一次，如遇垃圾筒较满、有异味等

应及时清倒、清洁。清洁垃圾筒时应内外一起清洗。

（2）每周用喷雾器喷消毒药水对垃圾筒内外消毒杀菌一

次。

2.标准目视垃圾筒内、外无粘附物、污渍。

（十一）写字楼外围公共区域.范围

写字楼外围公共区域等。

1.要求

每天保洁二次，及时巡查，如有烟头、果壳、纸屑等及时保

洁。每月彻底清洗地面一次，如遇特殊情况，另行通知并及时清

洗。

2.标准保持公共区域地面清洁，无烟头、果壳、纸屑等垃

圾。

三、人员要求L管理人员要求

负责按照招标单位工作需要，调配保洁人员工作。

3.保洁人员要求(1)男55周岁、女45周岁以下人员。

(2)男50周岁以内、女40周岁以内人员数量占承担本项

目作业人员总数的比例280虬四、其他要求

1.中标单位须提供承诺函承诺在合同签订后三日内进驻，

双方开始交接工作；

2.服务工作所需各类工具、设施(如对讲机、手电筒、拖把、

扫把、簸箕、推车和劳动保护用品等)由中标单位自行提供，进

驻时配带齐全，便于工作中使用。

3.XX写字楼各成员单位的具体工作量无法精准测算，投

标单位自行承担投标风险。

三、服务内容（一）保洁范围、内容及标准

1XXXXXX

.保洁范围：写字楼负楼到楼公共部位（包含过

道、楼梯、卫生间、阳台）卫生保洁，包含写字楼前后公共部位

保洁。

2.楼内外公共部分地面、公共区域墙面、墙饰、窗台、天

花板、窗户、灯具、空调、消防柜外表、垃圾桶（箱）清理和桶

内外清洁，公共部位绿枝浇水和容器外表清洁，楼梯台阶、护手

和防火门、供水主管道外表擦试，确保无明显灰尘或污迹。

3.公共区域保洁管理每日三次，其中：早、中、晚保洁各

一次。

4.会议室保洁和会议服务：每周至少保洁二次，如遇有会

议提前通知，并进行会前保洁（含送水等），会议结束后再进行

清理保洁工作。

5.一楼大厅和写字楼前后公共部分要做到整洁干净，及时

清理白色垃圾。

6.电梯内外每日保洁，地毯每周清洗；大厅玻璃每半月保

洁一次。

7.写字楼地下室（车库）每日打扫、每周冲洗一次。