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二建法规记忆图口诀

法规考点记忆口诀2Z201021

1.P1

宪法 组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法

〔口诀:自选国际(籍)组织〕2(P2

民法-商法--《民法通则》《物权法》《合同法》《侵权责任法》《公司法》、《招标投标法》

〔口诀:民权合计(侵)公投〕

P2

行政法---《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政许可法》、《环境影响评价法》)《城市房地产管理法》)《城乡规划法》《建筑法》

〔口诀:城管凭(评)复议许可处罚规建(局)〕

P2

经济法--《统计法》《土地管理法》《标准化法》)《税收征收管理法》)《预算法》)《审计法》《节约能源法》《政府采购法》、《反垄断法》

〔口诀:统计土地财税，反对节约预审标准〕

P2

社会法—-《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《安全生产法》《劳动合同法》

〔口诀:矿山安全劳动合同(不适用于)病残人〕2Z2010

P7法人应当具备的条件

.依法成立

.有必要的财产或者经费

.有自己的名称、组织机构和场所

.能够独立承担民事责任

〔口诀:成立机构，有财产责任〕7.P12委托代理终止:

满—代理期限届满

文—完—代理事务完成

小—消—被代理人取消代理吃—辞—代理人辞去代理四—死—代理人死亡

十—失—代理人丧失民事能力种—终—法人终止的(解释一下，用满文写的小吃种类有四十种)〕

8.P16

所有权 包括占有权、使用权、收益权、处分权

9.

〔口诀:满文小吃四十种

〔口诀:益(好)处占用〕

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[一句话:抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押;不能买卖的不能抵押]

P50延期开工、核验和重新办理批准的规定

P47申请施工许可证的条件:

柴静(拆迁进度)近视(资金落实)错(安全措施)涂(图纸)企(施工企业)划(规划许可

证)书(用地批准书

【口诀:柴静近视错涂企划书意思理解:小旋风柴进因为进视把企划书给涂错了】

12.P45-46

不申领施工许可证的工程有---

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小型工程，

临时性房屋建筑和农民自建

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程4)军用房屋建筑

5)抢险救灾等工程

【口诀:小临军开抢谐音:“小林君开枪”】解释:每句话提炼一字13.P74

招标的规模标准---(1)施工单项合同估算价在人民币200万元以上的;(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的;(3)勘察、

设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的;(4)单项合

同估算价

低于第(1)、(2)、(3)项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000万元以

上的

〔口诀:50+100+200+3000 32150〕

14.P75

豁免招标的工程:

扶——附——附属小型

起——其——其它工程

椅——以——以工代赈

子——自——自建自用

墙——抢——抢险救灾

砖——专——专用技术

【口诀:扶起椅子(和)墙砖】

理解一下:家里装修，椅子和墙砖倒了，把他们扶起来15.P74-75

公开招标的范围:

果(种)——国(重)——国家重点项目

地(种)——地(重)——地方重点项目果子——国资——使用国有资金项目

【口诀:果地(种)果子】

16.P76邀请招标的范围，总结三句话:

不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险不宜——法律规定不宜的

不值——费用不值得的

环境限——自然环境限制的

技术复杂特殊求——技术复杂或有特殊要求的国安——国家安全

国秘——国家秘密抢险——抢险救灾

【口诀:不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险】17.P77

建设工程招标的基本程序主要包括:履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、

发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标。

【口诀:省委编公告书，至开平(地名)钟鼎之(家)】18.P124

可变更可撤销的合同原因:

携——胁——胁迫

妻——欺——欺诈乘——乘人之危公——显失公平

务——误——重大误解

车——撤——法院或者仲裁机构变更或者撤销撤

【口诀:携妻乘公务车】19.P247

建设单位应当办理申请批准手续:

(1)需要临时占用规划批准范围以外场地的;(2)可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的;

(3)需要临时停水、停电、中断道路交通的;

(4)需要进行爆破作业的;(5)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形

【口诀:损公占地临停要爆批】20.P247-248建设单位相关的安全责任:

1)提供真实