人用疫苗项目建筑建设方案 (3).pdf

人用疫苗项目

建筑建设方案

目录

第一章行业背景分析3

第二章项目基本情况7

一、项目名称及投资人7

二、结论分析7

第三章建筑与房地产市场运行机制10

一、分部组合计价10

二、房地产市场运行机制10

第四章施工阶段工程计价27

一、合同价款结算27

第五章建设工程施工招标投标33

一、施工投标报价策略33

二、施工招标方式和程序40

第六章建设工程勘察设计招标投标43

一、工程勘察设计招标43

二、工程勘察设计开标和评标49

第七章建设工程施工合同管理53

一、工程施工合同履行管理53

二、工程施工合同订立68

第八章建设工程勘察设计合同管理71

一、工程设计合同管理71

二、工程勘察合同管理77

第九章建设工程监理组织与规划86

一、工程监理组织86

二、工程监理实施细则91

第十章建设工程监理工作内容及主要方式94

一、工程监理工作内容94

二、工程监理工作主要方式107

第十一章装配式建筑技术体系112

一、组合结构体系112

第十二章绿色建筑技术体系116

一、建筑节地与城市地下空间开发116

二、建筑节水与城市雨水利用120

第一章行业背景分析

疫苗是将病原微生物(如细菌、立克次氏体、病毒等)及其代谢产

物，经过人工减毒、灭活或利用基因工程等方法制成的用于预防传染

病的自动免疫制剂。因疫苗行业属于高度行政监管行业，从研发、生

产、流通、销售和售后安全等各个环节都受政府主管部门严格监管和

控制。高壁垒、高投入、高周期、高毛利成为疫苗行业的重要特征。

目前，按照2020年公司全年的营业收入进行分层，中国人用疫苗

市场可以分成三个竞争梯队。其中，2020年营业收入大于1000亿元的

企业有葛兰素史克、赛诺菲、默沙东和辉瑞;营业收入大于100亿元的

企业有中国生物制药(中生集团，旗下有国有七大所)和智飞生物;营业

收入大于10亿元的企业有华兰生物、沃森生物、康泰生物、成大生物

和海王英特龙。

另外，根据企业的资金来源大致可分为四类：国有七大所、民企、

外企、地方国资委下属企业。其中，国有七大所包括中生集团旗下的

兰州所、长春所、上海所、北京所、成都所、武汉所，以及由卫健委

管辖的昆明所。国有七大所是中国疫苗市场最核心的单位，承载了大

量基础疫苗(尤其是一类苗)的生产任务。

民企是疫苗行业的新兴力量，基于对盈利的追求和更灵活的机制，

民营企业在创新疫苗研发方面有较好表现。例如，科兴生物、康泰生

物、沃森生物、华兰生物等企业。

外企是国内疫苗行业的重要补充，为市场提供多种重要、甚至独

家品种。例如，默沙东的四价HPV疫苗(佳达修)和九价HPV疫苗(佳达

修9)。

而地方国资委下属企业有国资背景，但由于缺乏国有七大所的地

位和资源，大多品种较为单一。例如长春百克仅生产吸附无细胞百白

破(三组分)联合疫苗和水痘疫苗;成大生物仅生产人用狂犬病疫苗及乙

脑灭活疫苗等。

2020年，批签发量最多的公司是成都所，批签发总量为4952万支;

其中，成都所批签发量最大的疫苗是吸附无细胞百白破联合疫苗(百白

破疫苗)，批签发量为1187.54万支。其次是沃森生物和武汉所，2020

年的批签发量分别为4445万支和4405万支;其中，沃森生物的批签发

量最大的疫苗产品是A群C群脑膜炎球菌多糖疫苗，批签发量为

1578.12万支;武汉所批签发量最大的是吸附无细胞百白破联合疫苗(百

白破疫苗)，批签发量为2737.79万支。

由此可以看出，吸附无细胞百白破联合疫苗(百白破疫苗)很容易

成为疫苗制造行业的重磅产品，这主要是因为其一类苗的特质。

从行业集中度方面来看，与全球疫苗市场的寡头垄断局面