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建筑行业调查分析报告

一、概念

建筑业是专门从事、房屋建设和设备安装以及工程工作的生产部门。其产品是各种工厂、矿井、、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的、构筑物和设施。

建筑业上游产业为各种建工建材，其中包括钢铁、水泥、玻璃、工程塑料等基础材料；建筑业的下游相关行业主要分为三类：房屋建筑业的相关行业为房地产行业，市政基础设施建设的相关行业为各地市政工程建设行业，交通基础设施建设的相关行业为各种交通运输业。

建筑业产业链

二、政策

随着城镇化进程的加速发展，建筑规模不断扩大，工程量不断增加，建筑工程带来的民生问题和环境问题不容忽视。国家出台相关政策，引导建筑工程逐渐朝着绿色化、智能化发展，从而给建筑业带来新的机遇和挑战。2023年7月，为深入贯彻落实党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署，住房城乡建设部印发《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》，《通知》强调，要发挥城市更新规划统筹作用，强化精细化城市设计引导，将城市设计作为城市更新的重要手段，完善城市设计管理制度，规范和引导城市更新项目实施。坚持政府引导、市场运作、公众参与，推动转变城市发展方式。加强存量资源统筹利用，鼓励土地用途兼容、建筑功能混合，探索“主导功能、混合用地、大类为主、负面清单”更为灵活的存量用地利用方式和支持政策，建立房屋全生命周期安全管理长效机制。

建筑业相关政策

三、发展状况

（一）2022年分析

1、建筑业增加值增速高于国内生产总值增速

2022年全年国内生产总值1210207.2亿元，比上年增长3.0%（按不变价格计算）。全年全社会建筑业实现增加值83383.1亿元，比上年增长5.5%（按不变价格计算），增速高于国内生产总值2.5个百分点。

自2013年以来，建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在6.85%以上。2022年达到6.89%，建筑业国民经济支柱产业的地位稳固。

2013-2022年建筑业增加值占国内生产总值比重

2、建筑业总产值持续增长，竣工产值和在外省完成产值同步上升

2013年以来，随着我国建筑业企业生产和经营规模的不断扩大，建筑业总产值持续增长，2022年达到311979.84亿元，比上年增长6.45%。但增速较上年相比有所放缓，降低4.59个百分点。

近10年间，建筑业竣工产值、在外省完成产值基本与建筑业总产值同步增长。2022年建筑业竣工产值达到136463.34亿元，比上年增长1.44%。

3、建筑业从业人数减少但企业数量增加，劳动生产率创新高

2022年，建筑业从业人数5184.02万人，连续四年减少。2022年比上年末减少98.92万人，减少0.31%。

截至2022年底，全国共有建筑业企业143621个，比上年增加14875个，增速为11.55%。国有及国有控股建筑业企业8914个，比上年增加1088个，占建筑业企业总数的6.21%，比上年增加0.13个百分点。

2022年，按建筑业总产值计算的劳动生产率再创新高，达到493526元/人，比上年增长4.30%，增速比上年降低7.60个百分点。

2013-2022按建筑业总产值计算的建筑业劳动生产率及增速

4、建筑业企业利润总额出现下滑产值利润率连续六年下降

2022年，全国建筑业企业实现利润8369亿元，比上年减少101.81亿元，下降1.20%；增速比上年降低1.47个百分点。建筑业产值利润率（利润总额与总产值之比）自2014年达到最高值3.63%，总体呈下降趋势。2022年，建筑业产值利润率为2.68%，比上年降低了0.21个百分点，连续六年下降，连续两年低于3%。

5、建筑业企业签订合同总额增速放缓，新签合同额增速止降转升

2022年，全国建筑业企业签订合同总额715674.69亿元，比上年增长8.95%，增速比上年降低1.34个百分点。其中，本年新签合同额366481.35亿元，比上年增长6.36%，增速比上年增加0.40个百分点。本年新签合同额占签订合同总额比例为51.21%，比上年下降了1.25个百分点。

2013-2022年全国建筑业企业签订合同总额、新签合同额及增速

2013-2022年全国建筑业企业新签合同额占合同总额比例

（二）2023年半年度分析

1、建筑业产值稳步增长

我国社会的不断发展使得建筑行业经济效益增长，满足了我国人民群众的基本生活需求，同时也带动了劳动生产率的提高，推动了我国社会主义现代化建设的进程。经济社会的不断发展和现代化技术的发展成熟，我国建筑行业逐渐由劳动密集型产业向资金密集型产业过渡，建筑企业的转型升级进一步加快。2016年，我国建筑业总产值为193566.78亿元，2017年，我国建筑业总产值首次超过2万亿元，达213943.56亿元，同比增长10.53%；2020年全国经济发展放缓，我国建筑业总产值为2639