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小产权房屋买卖合同样本
小产权房屋买卖合同样本(精选篇1)
出卖人(甲方):身份证号码:
买受人(乙方):身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本协议条款如下,以
资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证,位于市___________区
_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米),以
人民币_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾
_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。(含地下室--号平方米)
二、乙方支付甲方协议保证定金万元,如甲方反悔本协议,双倍赔偿;如乙方反悔
本协议,定金不退。
三、本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助
乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税,土地出让金等所有费用由乙方负担。
如需办理产权过户、领证等手续,甲方必须协助乙方办理。
四、付款时间与方法:
双方同意以现金付款方式分批付款:
第一笔在____年__月__日将首付款(含定金)人民币元整(¥)交付甲方,付首
款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第二笔尾款人民币伍万陆仟元整(¥),于____年__月__日付给甲方,付款当天甲方
开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
五、本协议签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等
权利一并转让给乙方。
六、本协议签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳
各项物业费用。本协议签订后,甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合同》。
七、违约责任
1、甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按协议规定的日期交付房屋,每
逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____月时,乙方有权
解除本协议。解除协议时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经
济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付
按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______月时,甲方有权解除协议。解除
协议时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,需向开发商追责,
甲方必须协助已方维权义务。
4、本协议签订后,任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协
议的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,
如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
八、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第
_________种方式解决。
1、提交__________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
九、其他约定
十、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议,
补充协议与本协议具有同等法律效力。
十一、本协议一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:乙方:
小产权房屋买卖合同样本(精选篇2)
出卖人(甲方):_______身份证号码:_______
买受人(乙方):_______身份证号码:_______
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本协议条款如下,以
资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于______县_______的房屋(建筑面积_________平方米)以人
民币_____拾______万_______千_______百_______拾_______元整(¥________元)的
价款出售给乙方。(含地下室_______号_______平方米)
二、本协议签订时,因政策等因素甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,
甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税,土地出让金等费用由乙
方负担。其他税费按有关法律规定乙方负担。
三、本协议签订后,甲方对_______的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、
占有等权利一并转让给乙方。
四、本协议签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利
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