工程造价管理课件.ppt

例题4：拟建办公楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为2800平方米，预算造价3200000元。各种费用占预算造价的重为：人工费6%；材料费55%；机械使用费6%；措施费3%；其他费用30%。使用类似工程预算法编制概算。注：价格差异系数：人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械使用费K3=0.99；措施费K4=1.04；其他费用K5=0.95。解：综合调整系数K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014价差修正后的类似工程预算造价=3200000×1.014=3244800（元）价差修正后的类似工程预算单方造价=3244800/2800=1158.86（元）由此可得：拟建办公楼概算造价=1158.86×300=3476580（元）第二节设计概算的编制与审查*第二节设计概算的编制与审查－单位工程概算编制方法的比较概算编制方法建筑单位工程概算概算定额法概算指标法类似工程概算法编制原理采用概算定额编制建筑工程概算利用概算指标编制单位工程概算利用类似工程造价资料编制拟建工程设计概算应用条件初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量拟建工程与类似工程设计相类似又没有可用的概算指标备注又可称为扩大单价法或扩大结构定额法需要对概算指标的结构差异、价格差异进行调整必须对类似工程建筑结构差异和价差进行调整*第二节设计概算的编制与审查－2.3设计概算的审查设计概算审查审查内容审查方法审查设计概算的编制依据审查设计概算的编制深度审查设计概算的编制内容合法性时效性适用范围编制说明编制深度编制范围对比分析法查询核实法联合会审法是否符合经审批的标准编制方法、依据和程序是否符合现行规定工程量是否正确材料用量和价格，设备的规格、数量和配置费用计取是否符合标准综合概算、总概算编制是否符合要求项目的“三废”处理审查技术经济指标审查投资经济效果设计概算的审查内容和审查方法*第二节设计概算的审查与编制例题5：某政府投资项目已批准的投资估算为8000万元，其总概算投资为9000万元，则概算审查处理办法应是（）。A.查明原因，调减至8000万元以内B.对超投资估算部分，重新上报审批C.查明原因，重新上报审批D.如确实需要，即可直接作为预算控制依据答案：C解析:本题考查设计概算的审查编制，考核的关键是审查建设规模及标准。对总概算投资超过批准投资估算10％以上的，应查明原因，重新上报审批。*施工图预算编制模式传统定额计价模式工程量清单计价模式工料单价法综合单价法施工图预算的审查第三节施工图预算的编制与审查*3.3施工图预算的审查工程量计算预算单价套用设备材料预算价格取定是否正确各项费用标准是否符合现行规定审查重点审查方法全面审查法标准预算审查法分组计算审查法对比审查法筛选审查法重点抽查法利用手册审查法分解对比审查法第三节施工图预算的编制与审查*例题6：审查施工图预算的重点，应关注（）。A.预算的编制深度是否适当 B.预算单价套用是否正确C.设备材料预算价格取定是否合理D.费用标准是否符合现行规定E.技术经济指标是否合理第三节施工图预算的编制与审查答案：BCD解析：考查施工图预算审查的内容。重点放在工程量计算、预算单价套用、设备材料预算价格取定是否正确，各项费用标准是否符合现行规定等方面。*工程概预算包括单位工程概、预算，工程建设其他费用概算，单项工程综合概、预算，建设项目总概、预算。设计阶段工程造价编制的重点是，各种概预算所包括的价格内容，计价程序，使用概算指标编制单位工程概算的具体方法，使用定额计价编制单位工程预算的具体方法等。设计阶段的工程造价管理的重点是，该阶段工程造价管理包括的具体内容，限额设计目标的合理确定与限额设计目标实现过程方法，单位工程概预算文件审查的原则、依据、方式和方法等。小结**工程造价管理*第七章设计阶段对造价的控制第一节概述第二节设计概算的编制与审查第三节施工图预算的编制与审查*工程设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。设计工作的重要原则之一：保证设计的整体性。1.1工程设计的阶段划分工业项目设计：初步设计施工图