商户物业管理服务协议书(两篇)2024.pdf

商户物业管理服务协议书（二）

一、协议背景及目的

本协议是由商户和物业管理机构签订的一份合同，旨在明确商

户与物业管理机构之间的权益和责任，规范商户的物业使用和管理

行为，提高商户与物业管理机构之间的合作效率，维护良好的商户

与物业管理机构的关系。

二、协议内容

1.物业使用权

商户在物业管理机构的承租范围内享有合法的物业使用权。商

户在使用物业时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，保持物业

的整洁和卫生，并对物业的安全负责。

2.费用支付方式及标准

商户应按照约定的时间和标准向物业管理机构缴纳费用，包括

物业租金、公共设施维护费、物业管理费等。支付方式可以是现

金、转账或其他约定的方式。物业管理机构有权根据实际情况进行

费用的调整，商户应按时支付调整后的费用。

3.维护与维修责任

商户应按照物业管理机构的规定，维护和保养自己使用的物

业。如发生损坏或需要维修的情况，商户应及时通知物业管理机

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构，并配合物业管理机构进行维修工作。物业管理机构应及时响应

并按照约定的责任范围进行维修。

4.公共区域使用权

商户在使用公共区域时，应遵守公共区域使用规定，维护公共

区域的整洁和安全。商户不得妨碍其他商户或居民的利益，不得滥

用公共资源。物业管理机构有权根据实际需要对公共区域进行管理

和维护。

5.安全责任

商户应按照物业管理机构的安全管理规定，保持自己所负责的

区域的安全和秩序。商户应加强安全防范意识，做好消防安全、防

盗安全等工作，并积极配合物业管理机构进行安全检查和防范工

作。

6.结算方式

商户应按照物业管理机构规定的结算时间和方式，及时缴纳相

应费用。物业管理机构有权对商户进行账目核对和结算，商户应按

照物业管理机构要求进行配合。

7.违约责任

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商户若违反本协议的约定，如未按时支付费用、违反物业使用

规定等，物业管理机构有权采取相应的违约处理措施，包括但不限

于警告、罚款、终止合同。

8.解决纠纷

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解

决。如协商无果，可诉诸法律途径解决。

三、补充协议及修改

商户和物业管理机构在协议履行过程中，如需对协议进行补充

或修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

四、协议生效及终止

本协议自双方签字盖章之日起生效，并终止于协议约定的期限

届满。本协议终止后，商户应将物业交还给物业管理机构，双方应

进行相应的结算工作。

五、其他

本协议未尽事宜，可由商户和物业管理机构另行约定，补充协

议具有与本协议同等效力。

六、协议解释

对于本协议的解释和争议，适用中华人民共和国的相关法律法

规。

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七、合同变更与终止

任何一方在变更或终止本协议时，应提前30天以书面形式通知

对方。双方应友好协商，共同解决因此引起的问题。

八、附则

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

商户物业管理服务协议书

甲方:

组织名称:[商户名称]

法定代表人姓名:[法定代表人姓名]

地质:[商户地质]

乙方:

组织名称:[物业管理公司名称]

法定代表人姓名:[法定代表人姓名]

地质:[物业管理公司地质]

鉴于:

1.甲方是一家经营业务的商户，需要进行物业管理服务；

2.乙方是一家专业从事物业管理的公司，具备相应的经验和能

力；

3.甲方希望得到乙方提供的物业管理服务；

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第一条服务内容

1.1甲方委托乙方负责商户物业的日常管理，包括但不限于维

修、保洁、安全等。

1.2乙方将按照相关法律法规和市场规范，严格执行甲方授权

委托的管理职责，维护商户物业的正常运营。