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一次性卫生护理用品项目

工程组织管理

目录

第一章项目简介3

一、项目单位3

二、项目建设地点3

三、建设规模3

四、项目建设进度3

五、建设投资估算3

六、项目主要技术经济指标4

第二章工程项目的管理模式6

一、工程项目业主方管理模式6

第三章工程项目管理的知识体系15

一、工程项目管理的基本原理15

第四章26

一、优势分析（S）26

二、劣势分析（W）27

三、机会分析（O）28

四、威胁分析（T）28

第五章34

一、项目风险分析34

二、项目风险对策36

第六章38

一、公司发展规划38

二、保障措施39

第七章41

一、股东权利及义务41

二、董事44

三、高级管理人员48

四、监事51

第一章项目简介

一、项目单位

项目单位：xxx有限责任公司

二、项目建设地点

本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约25.00

亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、

通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。

三、建设规模

该项目总占地面积16667.00㎡（折合约25.00亩），预计场区规

划总建筑面积28728.60㎡。其中：主体工程17136.35㎡，仓储工程

5920.12㎡，行政办公及生活服务设施3079.01㎡，公共工程2593.12

㎡。

四、项目建设进度

结合该项目建设的实际工作情况，xxx有限责任公司将项目工程的

建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察

与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。

五、建设投资估算

（一）项目总投资构成分析

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资9425.17万元，其中：建设投资7933.79万

元，占项目总投资的84.18%；建设期利息100.89万元，占项目总投资

的1.07%；流动资金1390.49万元，占项目总投资的14.75%。

（二）建设投资构成

本期项目建设投资7933.79万元，包括工程费用、工程建设其他

费用和预备费，其中：工程费用7051.37万元，工程建设其他费用

710.67万元，预备费171.75万元。

六、项目主要技术经济指标

（一）财务效益分析

根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入17000.00万元，综

合总成本费用13979.41万元，纳税总额1481.85万元，净利润

2205.44万元，财务内部收益率18.09%，财务净现值2025.20万元，

全部投资回收期5.85年。

（二）主要数据及技术指标表

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积㎡16667.00约25.00亩

1.1总建筑面积㎡28728.60容积率1.72

1.2基底面积㎡10666.88建筑系数64.00%

1.3投资强度万元/亩308.03

2总投资