宁安路招标书.docVIP

石家庄金信招标代理有限公司

PAGE

PAGE35

前期物业管理招标文件

前期物业管理

招标文件

招标人:石家庄市嘉实房地产开发有限公司

招标代理机构:石家庄金信招标代理有限公司

日期：2006年2月

目录

招标邀请书

招标内容及要求

投标人须知

合同条款

附件

第一章、招标邀请书

??宁安园物业小区由石家庄市嘉实房地产开发有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和市房管局《学习贯彻〈物业管理条例〉文件汇编》的若干规定，现本采用邀请招标的方式选聘本项目的物业管理企业。

：

现邀请贵单位按照招标文件的内容参加九里庭院项目的投标活动。按照国家有关规定，本着公开、公平、公正的原则，择优选定中标单位。

方案招标日程安排

领取招标文件，了解现场，熟悉情况。

招标文件每套人民币元整（现金），购买标书的费用无论中标与否均不退还，凡愿意参加投标的公司，请派专人按下列时间、地点购买标书，逾期不候，时间：年月日，全天报到。上午8：00开始发标。地点：

2、补充答疑：根据需要另行确定招标单位的答疑文件均以书面形式统发。

3、投标文件递交时间：年月日时以前，逾期以废标处理；地点：。

投标人在递送投标文件时，应按须知第条规定提交元的投标保证金。

联系人：电话：

4、开标时间：年月日

开标地点：。

5、请在收到本邀请书24小时内，以书面形式回函确认。如你单位不准备参、参加投标时，请尽快通知我们，谢谢合作。

6、招标人：石家庄市嘉实房地产开发有限公司

联系人：联系电话：

地址： 传真：

7、标代理机构：石家庄金信招标代理有限公司

联系人： 联系电话：0311--7601061

地址：平安南大街116号 传真：

2006年2月日

物业管理项目招标书

为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》及《石家庄市物业管理条例》的要求，拟采用邀请招标的方式聘请专业的物业管理公司对宁安园项目实施物业管理。

物业项目名称：宁安园

坐落位置：项目位于中华北大街与宁安路交汇处

四至：东中华北大街南

西北宁安路

规划建设基本情况

物业的建设单位：石家庄市嘉实房地产开发有限公司

设计单位：河北庄宸土木工程设计咨询有限公司

施工单位：江苏南通六建建设集团有限公司

交付使用的日期：

房屋验收情况：

总占地面积：6930.45平方米，总建筑面积51685.86平方米，其中住宅48177.77平方米，商业经营用房3990平方米，车库1638.92平方米，其它1766平方米。共有房屋2幢，住宅624户，地下车位49个。绿化率30.1%，建筑密度38%，容积率7。

公用设施设备及公共场所情况

绿化面积2086平方米，道路面积1100平方米；

物业管理用房160平方米，产权归业主所有；

路灯15盏，垃圾箱5个，排污管道350米，化粪池1个；

给水系统

本项目因自来水收费标准与其使用功能有关，故建筑内设四套给水系统。本建筑A、C区地下人防采用市政水直接供给，并单独设水表计量，A、C区地下一层其他用水、B区地下一、二层用水，A、B区首层商业用水，B区二至四层办公用水均由市政管网直接供给，并根据性质不同分别设置水表计量。A区二层以上和B区五层以上均由变频加压机组供水，A区二到十八层和B区五至十七层由低区生活变频机组供水，A区十九至二十四层和B区十八至三十二层由高区生活变频机组供水。