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物业管理员高级模拟习题(含答案)
一、单选题(共80题,每题1分,共80分)
1、泡沫灭火器不要放在()或低温的地方。
A、阴凉
B、通风
C、潮湿
D、干燥
正确答案:C
2、公共设施设备维修基金不能用于维修()。
A、电梯
B、住宅区的道路
C、楼内存车库
D、公用天线
正确答案:C
3、物业管理企业可以与住宅装修单位签订()来实施对施工单位装修
行为的管理。
A、《住宅装修责任协议》
B、《住宅装修管理协议》
C、《住宅装修自律协议》
D、《住宅装修监督协议》
正确答案:B
4、检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取()查验方法。
A、使用
B、目测
C、测量
D、敲击
正确答案:D
5、公开招标的主要特点不包括()。
A、评选条件及程序是预先设定的
B、招标人以公开的方式邀请不确定的法人组织参与投标
C、招标程序和中标结果公开
D、投标人是特定的
正确答案:D
6、《公民道德建设实施纲要》颁布于()。
A、2002年
B、2001年
C、2003年
D、2000年
正确答案:B
7、物业管理企业在推行ISO9000质量保证体系时,应选用()质量保
证模式。
A、ISO9004
B、ISO9003
C、ISO9000
D、ISO9002
正确答案:C
8、前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至()之日止的
物业管理活动。
A、首次业主大会会议召开
B、50%业主入住
C、业主大会成立
D、物业服务合同生效
正确答案:D
9、招标人采取邀请招标方式的,应当向()以上物业服务企业发出投标
邀请书,投标邀请书应包含招标公告载明的事项。
A、6个
B、5个
C、4个
D、3个
正确答案:D
10、通常把计算机软件分为()和应用软件两大部分。
A、程序软件
B、数据库软件
C、游戏软件
D、系统软件
正确答案:D
11、物业管理的全面正式启动以()为标志。
A、业委会成立
B、物业的竣工验收
C、用户入住
D、物业的接管验收
正确答案:D
12、业主委员会成员()所辖区域的物业管理企业的工作。
A、可以担任
B、可以兼任
C、应当兼任
D、不得兼任
正确答案:D
13、计算房屋完损等级,一律以建筑面积(C)为计算单位。
A、M
B、幢
C、M2
D、都可以
正确答案:C
14、工业厂房和仓库物业管理的职能包括()。
A、按时收取和分摊管理费、维修费;代表各企业、车间统一对外联系,
协助落实街道办事处交办的社会任务。
B、代表各企业、车间统一对外联系,协助落实街道办事处交办的社会任
务;负责机器设备的清洗和维护。
C、按时收取和分摊管理费、维修费;为企业处理废弃物。
正确答案:A
15、房地产开发企业在出售住宅小区房屋前,应当选聘()承担住宅小
区的管理。
A、专业服务公司
B、物业管理公司
C、房管所
D、居民委员会
正确答案:B
16、某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业,管理总面积达120万
平方米,从管理类型和面积上看,该公司符合申报()资质条件。
A、三级暂定
B、三级
C、二级
D、一级
正确答案:B
17、小区内绿地用地面积与小区总用地面积的比率称为()。
A、绿地率
B、绿地覆盖率
C、人均公共绿地面积
D、绿视率
正确答案:A
18、工业区停车场内要求光线充足,便于查找,还必须便于()的实施。
A、多种经营服务
B、绿化管理
C、消防管理
D、岗位责任制
正确答案:C
19、违法行为是指违反物业管理()的行为。
A、合同
B、规范
C、法律规章
D、公约
正确答案:C
20、()不属于物业管理资料常见形式。
A、幻灯片
B、记录手册
C、统计表
D、平面图
正确答案:A
21、住宅专项维修资金属于()所有。
A、建设单位
B、物业管理企业
C、全体业主
D、物业管理企业和全体业主
正确答案:C
22、办事公道是指从业人员在进行职业活动时,要做到()
A、原则至上,不徇私情,举贤任能,不避亲疏
B、奉献社会,襟怀坦荡,待人热情,勤俭持家
C、坚持真理,公私分明,公平公正,光明磊落
D、牺牲自我,助人为乐,邻里和睦,正大光明
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