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济南市业主委员会章程模板

全文共四篇示例，供读者参考

第一篇示例：

济南市业主委员会章程

第一章总则

第一条为了加强业主自治，保障业主的合法权益，促进社区和谐发展，依照《中华人

民共和国物业管理条例》及相关法律法规，制定本章程。

第二条济南市业主委员会是在业主大会的领导下，负责管理小区物业事务，维护业

主共同利益的组织。

第三条济南市业主委员会遵循民主、平等、公开、协商的原则，依法行使职权，保

证业主的知情权、参与权和监督权。

第四条本章程适用于济南市各小区的业主委员会，小区内的其他组织和个人应当遵

守本章程。

第二章组织机构

第五条济南市业主委员会设主任一名，副主任若干名，委员若干名，由业主大会选

举产生。

第六条主任负责召集和主持业主委员会会议，处理日常事务，代表业主委员会向业

主大会报告工作。

第七条副主任协助主任工作，主持相关工作部门，处理业主委员会授权的事务。

第十条业主委员会可以根据工作需要设立相关部门或办事机构。

第三章业主大会

第十一条业主大会是济南市业主委员会的最高权力机构，由全体业主组成。

第十三条业主大会对业主委员会的工作进行监督，审议和决定重大事项，选举产生

业主委员会的主任、副主任和委员。

第十四条业主大会每年至少召开一次，由主席或者业主委员会主任召集，参加会议

的业主必须超过全体业主人数的一半。

第十五条业主大会的决议需要经过半数以上出席业主的同意才能生效。

第四章业主委员会的职权

（一）根据需要聘请物业服务公司，管理小区物业。

（二）负责小区内环境卫生、公共设施的维护、维修。

（三）筹备并举办小区文化、体育、娱乐等活动。

（四）协助政府管理，维护社区安全。

（五）组织业主参与小区建设和管理的相关事务。

第十七条业主委员会会议决议，经主任签字后即生效。

第十八条业主委员会应当设立业主意见箱或者网络平台，接受业主的意见和建议。

第十九条业主委员会应当认真履行职责，维护业主合法权益，维护小区和谐稳定。

第二十条业主委员会应当接受业主的监督，主动向业主公开工作情况。

第二十一条业主委员会应当保守业主个人信息，严格保护业主的隐私。

第二十二条本章程自颁布之日起生效，业主委员会对本章程拥有最终解释权。

第二十三条业主委员会需要对本章程进行修改时，应当经过业主大会半数以上业主

的同意并报政府备案后方可生效。

第二十四条本章程未涉及的事宜，适用《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律

法规。

第二十五条本章程原文以中文编写，解释权归业主委员会所有。

注：此为模板文章，具体内容根据济南市实际情况和法律法规进行调整。

第二篇示例：

济南市业主委员会章程

第一章总则

第一条按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和其他有关法律、法规的

规定，为维护业主的合法权益，保障小区物业管理的正常运转，促进小区和睦和谐，促进

社区文明建设，制定本章程。

第二条本章程适用于济南市的住宅小区业主委员会的组织和活动。

第三条业主委员会是小区业主的自治组织，是小区业主依法行使自主管理权责的组

织形式，是小区业主对共有财产实行民主管理的组织形式。

第四条业主委员会的主要任务是：1.维护小区业主的合法权益；2.监督和参与小区

物业管理工作；3.开展社区文明建设活动。

第二章组织

第五条业主委员会由小区业主自愿参加组成，代表小区业主利益。

第六条业主委员会的组织形式包括：业主大会、业主代表会议、业主委员会、监察

委员会等。

第七条业主大会是业主参与小区管理的最高权力机构，每年至少召开一次，由小区

所有业主参加。

第八条业主代表会议是业主大会闭会期间的最高权利机构，由业主大会选举出的代

表组成。

第三章权利和义务

第十二条业主委员会有以下义务：1.遵守国家法律和相关法规；2.维护小区和谐稳

定；3.积极参与小区事务管理。

第十三条业主委员会依法选举产生，任期为两年，期满后可连任一次。

第十四条业主委员会由主任、副主任、秘书长、财务长等成员组成。

第十五条