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2024年土地登记代理人题库
第一部分单选题(800题)
1、甲有一手表,委托乙保管,乙将手表卖给不知情的丙,丙又赠与女友丁,丁戴上3天后在街头被戊抢走,戊后又遗失于街头,为庚拾得。根据物权法律制度的规定,对该手表享有所有权的是()。
A.甲
B.丙
C.丁
D.庚
【答案】:C
2、关于遗赠的特征,下列说法错误的是()。
A.遗赠是一种单方的民事行为
B.受遗赠人可以是法定继承人
C.遗赠是无偿给予受遗赠人财产利益的行为
D.遗赠是只能由受遗赠人接受的行为
【答案】:B
3、6号宗地与4-2号宗地合并,则编号为4-3,如果14-2号宗地与21号宗地合并,则编号为()。
A.14-2-1
B.21-1
C.14-3
D.14-21
【答案】:C
4、要实现国有土地使用权作价出资或入股,实际代表国有土地所有者的是()
A.国务院
B.地方政府
C.经委托的国有股权持股单位
D.市县级政府土地管理部门
【答案】:C
5、对于土地登记的效力,大陆法系不同国家采取了不同的模式,其中日本采取的是()。
A.登记要件主义
B.登记对抗主义
C.登记对抗主义和登记要件主义
D.意思表示主义
【答案】:B
6、代理关系的主体不包括()。
A.代理人
B.被代理人
C.利害关系人
D.相对人
【答案】:C
7、土地抵押权终止后,应当()。
A.依照规定办理注销抵押手续
B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C.要提前清偿所担保的债权
D.要提前办理登记手续
【答案】:A
8、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是()。
A.应当将征收的土地退还村集体耕种
B.退回后,征收的土地自动的转为集体所有土地
C.退还耕地后,农村集体组织不需要退还补偿费
D.土地退还后,土地所有权仍属于国家
【答案】:B
9、李某是一小混混,某日在市场扒窃时被在该市场收税的税务局干部当场抓住,随后税务局对李某给予了治安拘留15日的行政处罚决定,李某不服,欲申请行政复议,则下列说法正确的是()。
A.县公安局应当作为第三人参与该行政复议
B.县公安局应当作为复议申请人参与该行政复议
C.县公安局应当作为复议被申请人参与该行政复议
D.县公安局不应当参与该行政复议
【答案】:A
10、为避免绕远,与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。其所享有的通行权属于()。
A.相邻权
B.地役权
C.地上权
D.土地使用权
【答案】:B
11、外业调查人员完成初始权属调查工作后,要对一个调查区的调查成果进行全面的()。
A.验收
B.核准
C.自检
D.分析
【答案】:C
12、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是()。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.永佃权
D.宅基地使用权
【答案】:C
13、如果当事人在合同中约定的违约金低于造成的损失的,则当事人可以请求()予以增加。
A.法院或者仲裁机构
B.工商行政部门
C.人民法院
D.对方当事人
【答案】:A
14、下列关于宅基地使用权的说法,正确的是()。
A.没有使用期限限制
B.不是一项独立的土地权利类型
C.无需审批
D.一户可以获得多处宅基地
【答案】:A
15、甲乙二人订立了一买买合同,合同约定,甲从乙处购买化肥20吨,总价款为20万元,甲向乙支付2万元作为定金,同时约定,如果双方一方违约,应当向对方支付1万元违约金。如果届时乙不能交付化肥,甲有权请求乙支付()。
A.定金
B.违约金
C.定金或者违约金
D.定金和违约金
【答案】:C
16、土地勘测定界与土地审批的关系是()。
A.土地勘测定界是用地项目审批的重要环节,是用地审批的重要依据
B.土地勘测定界是土地审批的充分条件,不是必要条件
C.土地勘测定界是土地审批的前提
D.土地审批是土地勘测定界的前提
【答案】:A
17、下列各项中,不属于公务员的是()。
A.国务院总理
B.北京市东城区公安局局长
C.桂林市工商局局长
D.广州市消费者协会会长
【答案】:D
18、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》的规定,在编制和修订城市总体规划时,居住用地占建设用地的比例应为()。
A.10%~15%
B.15%~30%
C.25%~40%
D.40%~55%
【答案】:C
19、征收基本农田的,由()批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.县级人民政府
D.国土资源部
【答案】:A
20、下列内容不属于收益行为的是()。
A.挤取牛奶
B.采摘枣树上的枣
C.政府机关的工资奖金
D.股民通过买卖股票获取股
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