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2024年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(200题)
1、普通住房出租一般以()个月租金作为房屋租赁押金。
A.半
B.1
C.6
D.12
【答案】:B
2、采用互联网开发法开发客源的劣势是()。
A.成本高
B.客户筛选难度大
C.时效性较差
D.需要长时间积累
【答案】:B
3、房地产具有独占性,是因为房地产具有()特性。
A.不可移动
B.独一无二
C.价值较大
D.供给有限
【答案】:D
4、房源信息整理过程中最关键的工作是()。
A.房源信息的共享
B.房源信息的维护
C.房源信息的分类
D.房源信息的记录和储存
【答案】:D
5、下列房地产服务活动中,不属于房地产经纪活动的是()。
A.尾盘销售代理
B.承接物业服务
C.房屋租赁代理
D.房屋买卖代理
【答案】:B
6、在成熟的房地产市场中,()居于房地产业的主体地位。
A.房地产租赁经营业
B.房地产开发经营业
C.房地产经纪业
D.房地产咨询业
【答案】:C
7、个人住房贷款,采用等额本金还款法时,还款特点为()。
A.各期还款压力相同
B.初期还款压力较小,然后增大,到还款后期又减小
C.初期的还款压力较大,以后依次递减
D.初期的还款压力较小,以后依次递增
【答案】:C
8、出租住房的,应当以()为最小出租单位。
A.人均租住建筑面积
B.原设计的房间
C.满足最低居住需求
D.平均居住水平
【答案】:B
9、()是物权的公示最主要的方法。
A.交付
B.占有
C.登记
D.合意
【答案】:C
10、关于房地产经纪服务合同签名的说法,正确的是()。
A.只能由房地产经纪人签名
B.不能由房地产经纪人协理签名
C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名
D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名
【答案】:D
11、住房公积金的缴存基数是()。
A.职工该月工资的一定比例
B.职工本人上一季度的月平均工资
C.职工本人上一年度的月平均工资
D.按照政府的指定标准
【答案】:C
12、下列房屋状况说明书的内容中,()会受市场情况影响,变化比较频繁。
A.房屋实物状况
B.房屋区位状况
C.房屋物业管理状况
D.房屋交易条件
【答案】:D
13、针对C级别房源,访问期限应为()。
A.5天
B.10天
C.15天
D.1~2月
【答案】:C
14、临时管理规约由房地产开发企业制定,由()签字确认。
A.买受人
B.房地产开发企业负责人
C.物业服务企业负责人
D.代理销售的房地产经纪机构负责人
【答案】:A
15、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,应充分考虑()。
A.客户的储蓄
B.客户的单位性质
C.客户的年龄
D.客户的家庭组成
【答案】:A
16、下列影响房地产价格因素中,属于社会因素的是()。
A.城市化
B.居民收入
C.土地利用规划
D.房地产制度
【答案】:A
17、房屋实物状况建筑规模的查看内容中,相关的房屋面积不包括()。
A.建筑面积
B.使用面积
C.营业面积
D.楼道面积
【答案】:D
18、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是()。
A.房源信息
B.客源信息
C.房地产经纪人员能力
D.房地产价格信息
【答案】:D
19、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是()。
A.带看阶段
B.洽谈阶段
C.交验阶段
D.签约阶段
【答案】:C
20、期房价格与现房价格二者之间的关系是()。
A.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
C.现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
D.现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
【答案】:A
21、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元
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