滁州市住宅工程质量通病防治导则讲述.pdf

_____________________________工程

质量通病防治

监理实施细

则

xxx有限公司

2014年月日

监理实施细则

参与编制的监理工程师专业专业监理工程师签名

监理工程师

监理工程师

监理工程师

审批意见：______________________________________

审批人（总监理工程师）:

时间：_______________________________

一、工程概况

二、编制依据

三、工程质虽通病防治的内容与监理工作要求

四、工程质虽通病防治监理工作措施和方法

工程概况

1、工程名称：xxx工程

2、建设单位：

3、设计单位：

4、施工单位：

5、监理单位：

6、工程结构形式；本项目主要结构形式为剪力墙框架结构（地上部分），

总建筑面积：49178.5讹；地下建筑面积（含人防部分）：12357;地上建筑面

积：36821.5讹。建筑层数：地上27层（局部28层），地下2层；建筑高度：

88.70m。建筑防火设计等级为1类，耐火等级为1级，屋面防水等级一级，抗

震设防烈度为6度，建筑质量合格，使用年限50年。具体设计技术与质量要

求详见各楼设计图纸要求。

二、编制主要依据

1、国家、省、地、市有关工程质量方面的法律、法规、规范

2、建筑工程施工质量统一验收标准

3、混凝土结构工程质量验收规范

4、工程建设监理规范

5、建筑节能工程施工质量验收规范

6、混凝土砌块砌体工程施工及质量验收规程

7、滁州市住宅工程质量通病防治导则

8、本工程设计图纸、图审等文件

9、本工程合同文件（监理合同、施工合同、分包合同等）

10、本工程批准的监理规划和施工组织设计等

11、其它有关的工程技术资料

三、工程质量通病防治的内容和监理工作程序要求

1）工程质量通病防治的主要内容；

根据本工程为居民住宅等特点与要求，为确保工程质量和使用功能达到

设计要求，主要对以下工程关键部位施工技术和施工过程进行质量通病的

防治和控制；

1、墙体裂缝

2、钢筋混凝土现浇板、梁裂缝

3、门、窗边渗漏

4、外墙渗漏

5、楼、地面渗漏

6、屋面渗漏

2）监理质量控制工作程序要求；

1、工程开工前，根据本工程特点，认真审查施工方报送的住宅工程质

量通病防治专项施工方案。

2、监理部在总监理工程师主持下，结合本工程特点，认真编制住宅工

程质量通病防治监理实施细则。

3、通过平行检验、旁站、巡查、试验等方法和手段，及时对容易发生

质量通病的部位的隐蔽工程进行检查和验收。

4、配备必要的检测设备及时对工程质量进行检查和验收。发现问题及时

进行处理。

5、在施工前及时检查施工材料的质量。

6、督促施工方施工前进行专项技术交底。

7、参与住宅分户工程质量的验收。

8、工程完成后，监理方对质量通病防治措施的实施情况进行总

结和评价。并写如监理工程质量评估报告中。

四、工程质量通病防治监理工作措施和方法

（一）对内、外墙体裂缝防治的措施和方法

1、在工程设计、技术管理方面控制要点；

（1）混凝土