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空调维护技术规范

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机房空调维护技术指标及要求承诺

一、技术要求：

（一）机房专用空调维保维护标准要求

1.每天至少二人负责机房专用空调的日常巡检，发现机

房专用空调故障隐患及时处理。

2.每半月一次对机房专用空调的电源系统的测量、制冷

系统的检查，排水系统的检查等发现问题及时处理。

3.空调所需耗材（过滤网、氟利昂、加湿罐等）以及机

房专用空调所有使用的零配件由代维方提供并定期进行更换

（周期为三个月）。对于由于特殊原因、非正常因素引起的

空调故障负责维修调试。

（二）机房专用空调维保技术标准要求

1.机房专用空调技术标准：遵循《河南移动通信电源、

空调与监控维护》的相关规范。

2.机房专用空调相关技术要求：

空气处理机的维护

（1）表面清洁，风机转动部件无灰尘、油污、皮带转动

无异常摩擦。

（2）过滤器清洁、滤料无破损、透气孔无阻塞、无变

形。

（3）蒸发器翅片应明亮无阻塞、无污痕。

（4）翅片水槽和冷凝水盘应干净无沉积物，冷凝水管应

畅通。

2

（5）送、回风道及静压箱无跑、冒、漏风现象。

3

风冷冷凝器的维护

（1）风扇支座紧固，基墩不松动，无风化现象。电机和

风叶应无灰尘、油污、扇叶转动正常，无抖动和摩擦。

（2）定期用钳形电流表测试风机的工作电流，检查风扇

的调速机构，看是否正常。

（3）经常检查、清洁冷凝器的翅片，应无灰尘、油污。

接线盒和风机内无进水。

（4）电机的轴承应为紧配合，发现扇叶摆动或转动不正

常时应进行维修或更换。

制冷部分的维护

（1）用高、低压气压表测试制冷管路的高低压压力，发

现问题及时排除。

（2）经常用手触摸压缩机表面温度，有无过冷过热现

象，发现有较大温差时，应查明原因。

（3）定期观察视镜内氟利昂的流动情况，判断有无水

份，是否缺液

（4）检查冷媒管固定位置有无松动或震动情况。

（5）检查冷媒管道保温层，发现破损应及时修补。

（6）制冷管道应畅通，发现堵塞及时排除。

加湿器部分的维修

（1）保持加湿水盘和加湿罐的清洁，定期清除水垢。

（2）检查给排水管路，保证畅通，无渗漏、无堵塞现

象。

3

（3）检查电磁阀的动作，加湿负荷电流和控制器的工作

情况，发现问题及时排除。

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（4）检查电极、远红外管，保持其完好无损、无污垢。

电气控制部分的维护

（1）定期检查报警器声、光报警是否正常，接触器、熔

断器有无松动或损坏，发现问题及时排除。

（2）检查电加热器的螺丝有无松动，热管有无尘埃，如

有松动和尘埃应及时紧固和清洁。

（3）用钳形电流表测试所有电机的负载电流，测量数据

与原始记录不符时，应查出原因，进行排除。

（4）检查继电器和电子元件有无损坏和变质，发现问题

及时更换。

（5）测量回风温度，偏差超出标准时，应进行调正。

（满足）

（6）测量设备的保护接地线，如果引线接触不良，应及

时紧固。

（7）测量设备绝缘，检查导线有无老化现象。

对空调系统每年应进行一次工作运行情况测试，以及时

掌握系统各主要设备的性能，并对空调系统设备进行一次有

针对性的整修和调整，保证系统运行稳定可靠，不带病工

作。

另外根据机房专用空调维护规程要求还要进行周期性维

护，要求如下：

每半月：

（1）检查进、排水电磁阀、加湿电极或红外管是否正常

（每年10月到次年