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2023年房地产经纪人之职业导论过关检测试卷A卷

附答案

单选题（共100题）

1、下列选项中，（）是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业

组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理。

A.房地产经纪的企业管理

B.房地产经纪管理

C.房地产经纪信息管理

D.房地产经纪行业管理

【答案】D

2、房地产经纪()是执业行为规范的基础，是指经过房地产经纪活动的反复实

践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成

的。

A.执业道德

B.执业法规

C.执业原则

D.执业约束

【答案】C

3、房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据（）分配佣金。

A.作用范围

B.业务水平

C.劳动价值

D.合作协议

【答案】D

4、由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统，实行集中采购

和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为()。

A.特许经营模式

B.特许加盟连锁经营模式

C.直营连锁经营模式

D.网上联盟经营模式

【答案】C

5、某房地产经纪机构兼并另一家房地产经纪机构，从而扩大企业规模加速发

展。这种经营战略是（）。

A.纵向一体化

B.水平一体化

C.水平多样化

D.多向多样化

【答案】B

6、在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是()。

A.客户的口头表述是否诚恳

B.客户是否带了房产证和身份证

C.客户是否愿意签订经纪业务委托协议

D.客户是否询问了一些核心的信息

【答案】C

7、

8、售楼处的户外功能不包括()。

A.架线功能

B.广场功能

C.广告功能

D.停车场功能

【答案】A

9、进入尾盘销售期后，应以（）为主。

A.价格策略的制定

B.整个项目的形象推广

C.广告的策划

D.配套工程的竣工

【答案】D

10、由于劳务活动内容的()，制订完全统一的服务标准不切合市场的实际，但

制订服务要求和内容趋于一致性的基本标准还是可行的。

A.多样性

B.复杂性

C.多变性

D.不确定性

【答案】D

11、房地产经纪行业的管理内容不包括()。

A.制定执业规范

B.规范经纪服务收费标准

C.管理房地产经纪纠纷

D.管理房地产经纪机构品牌

【答案】D

12、房地产经纪人协理享有的权利包括()。

A.有权不注册备案

B.有权签订经纪合同

C.有权独立开展经纪业务

D.有权人房地产中介机构

【答案】D

13、在房地产查验过程中，可以不必查验的是（）。

A.房地产所处地块的具体位置和形状

B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况

C.房屋产权人的身世

D.房地产周边的交通、自然景观

【答案】C

14、与政府的行政管理相比，行业自律管理更容易调动行业成员的()，可以在

更广泛的层面上调动社会资源，这不仅有利于节约政府资源，更有利于提高房

地产经纪行业管理水平，使房地产经纪行业在更大程度上增进社会福利。

A.主观能动性

B.创造性

C.开拓性

D.竞争性

【答案】A

15、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登

记后的()日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

A.15

B.20

C.30

D.45

【答案】C

16、土地()是土地所有权的派生权利之一。

A.使用权

B.收益权

C.处分权

D.占用权

【答案】A

17、关于房地产广告发布的说法，错误的是（）。(2010年真题)

A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明

B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明

C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告

D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

【答案】C

18、（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。

A.品牌建立和品牌维护

B.品牌建立和品牌策划

C.品牌塑造和品牌创新

D.品牌定位和品牌结构

【答案】A

19、张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某