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空调系统维修保养要求

及计划

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空调系统维修保养要求及计划

一、设备分类及维保要求。

（一）中国科学技术馆通风空调系统共有各类设备1486台/套组。（未包括各种

特殊风口及普通风口）。按设备性质及所服务的工作场所工作性质要求分成一、二、

三类设备。

一类设备：

定义：要求24小时保证室内温湿度恒定的场所及主要的办公区域。

如：影院部分放映设备及放映胶片，需保证24小时恒温恒湿。放映机的冷却水装置和

排风装置。网络机房、数字机房、恒温恒湿设备。

一类设备明细如下：

（1）巨幕、穹幕、动感、4D恒温恒湿机组4台。

（2）巨幕、穹幕、动感、4D放映机装置冷却风系统4台排风机。

（3）巨幕、穹幕放映机冷却水装置2套。

（4）网络机房、数字机房恒温恒湿设备2台。

（5）办公区VRV系统室外机39台，室内机236台。

（6）软化水处理设备：1套。

（7）加湿软化水变频加压供水装置：1套。

（8）海洛斯恒温恒湿机2套。

二类设备:

定义：主要设备，但不是全年运行，设备故障不影响系统使用功能的设备，工作

场所温湿度标准要求高。但故障处理时间不超过一天的设备。

二类设备明细如下：

（1）冷水机组：780RT双工况离心冷水机组3台，300RT冷水机组1台。

（2）冷却水塔：780M3/H冷却水塔3台，300M3/H冷却水塔1台。

（3）供冷板式换热器：4760KW供冷板式换热器3台。

（4）蓄冰系统一次泵：465M3/H蓄冰系统一次泵4台。

（5）基载主机一次泵：130M3/H蓄冰系统一次泵2台。

（6）冷却水泵：558M3/H冷却水泵4台。

（7）冷却水泵：216M3/H冷却水泵2台。

（8）乙二醇循环泵：508M3/H乙二醇循环泵4台。

（9）冷凝水热回收换热机组：1台。

（10）蓄冰盘管：380RT蓄冰盘管42组。

（11）冷水定压补水装置：1套。

（12）乙二醇定压补液装置：1套。

（13）射频水处理器：8台。

（14）真空脱气装置：2套。

（15）高压微雾发生器主机：10台。

（16）空调机组：67台。

（17）VAV变风量末端307台。

（18）风机盘管273台。

三类设备：

定义：工作场所要求温度标准要求较高，设备发生故障短时间内并不影响正常开馆

运行的设备，但故障处理时间不能超过三天的设备。

三类设备明细如下：

（1）新风机组：30台。

（2）热回收机组：3台。

（3）VRV新风机组10台。

（4）热空气幕48台。

（5）卫生间排风机60台。

（6）变频排风机64台。

（7）排风机83台

（8）诱导风机129台。

（9）小型分体空调35台。

（二）具体维保要求。

一类设备维护运行保养要求

对一类设备按其特殊的重要性，具体工作要求如下：

1、风机皮带每月更换一次（不论皮带使用状况而进行更换，预先控制）

2、风机轴承每年更换一次

3、主要的制冷元件每三年更换一次

4、每月维修保养一次

5、电机电流检测每月进行一次，并记录存档

6、定期一星期检测一次压缩机，制冷管道的压力值

7、电气设备及元件线路每月清扫，紧固一次。

8、室外机每月进行一次清洗除污，保洁工作。

9、软化水每半月化验一次。

10、办公区VRV系统每半年维保一次。

二类设备维护运行保养要求

对二类设备按其设备性能及服务场所的工作性质具体要求如下：

1、制冷主机3台双工况，及一台基载主机在夏季使用时必须保证3台制