xx信息中心机房设备维保精密空调规范要求.pdf

xx信息中心机房设备维保(精密空调）

规范要求

一、项目概况

1、项目名称：惠州市人力资源和社会保障局中心机房精密空调系统运维项目

2、维护内容：

艾默生CM+50KW精密空调3台，PEX2070的精密空调1台,维谛P2060精密空调2台。

3、维护要求：对所有精密空调进行维护保养、故障维修，包括突发故障处理服务和定期清洗、巡检

服务，若配件损坏则须包换原厂配件。

4、服务期限及签约方式：自2022.4至2025.4，采用一次采购3年的运维，逐年签订合同的方式。

5、最高限价：三年总价不高于22.8万元，即每年的价格不高于7.6万元。每年逐签的合同总价不能

高于前一年的价格。

二、项目需求描述

1.项目背景

惠州市人力资源和社会保障局中心机房于2005投入使用，承载着惠州市及下辖各县区人力

资源和社会保障局的主要数据。2005年配置3台艾默生CM+50KW精密空调；2013年增加1台

艾默生P2070精密空调；2017年机房扩建，新增2台维谛P2060精密空调，机房中的空调系统

保证各机房温湿度正常使其IT设备能持续运作。为保障各机房精密空调的正常运行，特此开展

惠州市人力资源和社会保障局中心机房精密空调设备运维项目。

2.运维目标

本运维项目的总体目标是在现有维护体系的基础上，进一步完善和提升惠州市人力资源和社会保

障局中心机房精密空调系统运维的手段和内容，通过对精密空调系统的维护和巡检、分析等维护手段，

确保惠州市人力资源和社会保障局中心机房精密空调系统的正常运行，降低设备的平均故障时间，在

故障出现时能快速响应，以保障惠州市人力资源和社会保障局中心机房系统的正常运行。

3.指导原则

3.1规范性原则。系统维护人员严格按照规定的维护流程进行维护工作，严格遵守惠州市人力资

源和社会保障局中心机房的管理和工作要求，并做好维护记录和工作总结。

3.2安全性原则。系统维护要以保证系统数据安全、系统运行安全为前提。

3.3高效原则。建立系统维护的快速响应机制，保证问题解答、系统故障排除、重大故障的现场

处理、紧急工作任务处理等在用户要求的时间内完成。

4.维护模式

2

采用服务外包模式，提供相当于原厂的服务（包含原厂配件的更换）

5.维护设备详细清单

精密空调艾默生PEXP2070FA70KW1台

精密空调艾默生CM+50AF50KW3台

精密空调维谛PEX2060FA60KW2台

6.精密空调服务要求

6.1故障诊断与定位

对于空调运行故障，提供故障现象的分析，故障原因的检测，故障部件的定位，从而分析和

提供故障最佳解决途径。

6.2备件更换与调测

中标商承诺：对于故障诊断与定位测试中，确定已损坏的备件，免费提供原厂备件的更换服

务（所更换的配件必须是全新的原厂配件；如果更换原厂配件后，不能保障空调设备的正常运行，

投标人必须更换其他原厂配件至设备的正常运行为止）。

6.3系统的检漏与补漏

对于系统泄露故障，提供系统的全面检漏以及漏点的现场补漏处理。并对处理完成后的系统

进行保压试验，检验补漏效果。

6.4宕机后系统重新调测

对于因管路泄露，压缩机烧毁，管路混有大量的空气等原因造成空调宕机的重大维护问题，

除了提供上述的故障定位测试、备件更换和调测、系统的查漏补漏和压缩机的更换服务外；提供

的宕机系统的重新调试服务，按照标准的调试流程，进行重新开机，从而从根本上杜绝类似问题

的再次发生。

6.5加湿系统的检修

对蒸汽系统加湿器，检查加湿罐内是否有沉积，检查所有的蒸气软管的工作状态，检