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骑楼消防安全管理规范

1范围

本文件规定了骑楼消防安全管理的总则、消防组织管理、安全疏散管理、改造和租赁管

理、用火用电用气管理、建筑适应性规定、消防设施器材等相关内容。

本文件适用于广西行政区域内骑楼的消防安全管理。经鉴定为危房不满足安全使用条件

的骑楼消防安全管理不适用本标准。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期

的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括

所有的修改单）适用于本文件。

GB6245消防泵

GB20517独立式感烟火灾探测报警器

GB50016建筑设计防火规范

GB50028城镇燃气设计规范

GB50140建筑灭火器配置设计规范

GB50974消防给水及消火栓系统技术规范

GB51348民用建筑电气设计标准

GB55009燃气工程项目规范

GB55037建筑防火通用规范

XF/T1463文物建筑消防安全管理

CECS219简易自动喷水灭火系统应用技术规程

DB45/T1553电动自行车停放充电场所消防安全规范

DB/T45消防安全标识设置规范

文物建筑防火设计导则（试行）

中华人民共和国公安部令第61号机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

骑楼overhangbuilding

建筑上层跨在街道上，底层沿街面后退且留出公共空间可以通行的建筑。

底层公共空间publicspaceonthegroundfloor

骑楼底层沿街面后退留出的可通行的公共空间。

骑楼集中区域overhangbuildingsconcentration

骑楼连续建设数量超过10栋的区域。

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居住骑楼overhangbuildingsforliving

用于居住的骑楼。其中，家庭居住的为家庭骑楼。由租户居住的为租住骑楼。

公共骑楼publicoverhangbuilding

供人们进行各种公共活动的的骑楼。

群租骑楼overhangbuildingforgrouprentals

用作旅馆业以外以营利为目的出租用于他人居住，租住人数超过10人的为群租骑楼。

骑楼街区theoverhangblocks

骑楼建筑集中成片，能够较完整和真实地体现骑楼传统格局和风貌，并具有一定规模的

区域。

4总则

骑楼按照使用性质分为居住骑楼（包含底层为商业服务网点的居住骑楼）和公共骑楼。

骑楼的建筑防火设置应符合GB50016和GB55037的规定，骑楼内不应设电动自行车

充电场所，停放电动自行车的区域应符合DB45/T1553的规定。

骑楼改变原建筑使用功能应符合规划等有关规定的要求，并取得有关部门的许可。变

更用途为经营时，应按规范要求进行消防改造，重新进行防火分隔、调整安全疏散和消防设

施。骑楼建筑保护范围内不应设置生产加工车间、仓储等场所。

骑楼管理权移交时，应同时移交建筑物的相关档案。

公共骑楼宜购买火灾公众责任保险。

5消防组织管理

骑楼的消防安全管理应符合《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，列

入文物保护单位的骑楼的消防安全管理应符合XF/T1463。

骑楼街区应实行物业化管理，合理规划交通，设置停车设施，消防车通道应畅通。

骑楼消防安全实行分级管理制度。尚未发现火灾隐患或所发现的火灾隐患已整改完毕

并验收合格的骑楼列入常态化管理，发现一般火灾隐患尚未整改完毕的骑楼列入一般预警管

理，发现重大火灾隐患尚未整改完毕的骑楼列入紧急预警管理。

骑楼街区、骑楼集中区域应建立微型消防站、志愿消防队等自防自救力量，按要求配

备通讯设备和装备器材器材，能与当地消防救援指挥中心联动。文物保护单位、文物保护点

和历史建筑集中区域应设置消防重点单位微型消防站，其他区域可设置社区微型消防站。微

型消防站位置应靠近消防车道路，便于消防人员与设