建设工程合同管理模拟卷答案详解.docx

建设工程合同管理模拟卷（三）答案详解

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

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解题要点：P5合同法律关系的客体主要包括物、行为、智力成果。

在合同法律关系中，行为多表现为完成一定的工作，如勘察设计、施工安装等。

A

解题要点：P10关于抵押物的规定中：A属于抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可作为抵押物；B属于集体所有的土地使用权，不得抵押；c、D属于所有权、使用权不明的财产，不得抵押。

A

解题要点：PII（四）留置。由于留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使，不能通过合同约定产生留置权。中间人约定和口头约定也不正确，只能通过法律规定。

C

解题要点：P12（三）施工预付款保证。施工预付款保证担保金额应当与预付款金额相同，预付款在工程的进展过程中每次结算工程款（中间支付）分次返还时，经发包人出具相应文件担保金额也应当随之减少。

B

解题要点：P14在国外，建设工程一切险的投保人一般是承包人。

FIDIC施工合同条件》要求，承包人以承包人和业主的共同名义对工程及其材料、配套设备装置投保保险。

B

解题要点：P19三、合同公证与鉴证的相同点与区别。A中合同公证与鉴证都实行自愿申请原则，是相同点；B正确，鉴证属于行政管理行为，由工商行政管理机关依据《合同鉴证办法》行使，公证则属于司法行政行为，是由司法行政管理机关领导下的公证机关依据《公证暂行条例》行使；C不正确，二者效力不同，经过公证的合同，其法律效力高于经过鉴证的合同；D不正确，公证在我国域内和域外都有法律效力，鉴证效力只限于国内。

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解题要点：P28（三）要约和承诺的生效。对于要约和承诺的生效，我国采用到达主意。即合同法规定，要约到达受要约人时生效。

C

解题要点：P29如果当事人采用合同书形式订立合同时，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

D

解题要点：P31一、合同的生效。（一）合同生效应当具备的条件。合同生效应当具备下列条件：（1）当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律或者社会公共利益。答案为D.

D

解题要点：P333.表见代理人订立的合同。“表见代理”是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的代理。基于此项信赖，该代理行为有效。善意第三人与无权代理人进行的交易行为（订立合同），其后果由被代理人承担。采购员或者推销员拿着盖有单位公章的空白合同文本，超越授权范围与其他单位订立合同的行为属于表见代理行为。此时其他单位如果不知采购员或者推销员的授权范围，即为善意第三人。此时订立的合同有效。故应由B公司交付电视机，A公司支付电视机的货款。

D

解题要点：P35（一）可变更或可撤销合同的概念和种类。有下列情形之一的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销其合同：（1）因重大误解而订立的合同；（2）在订立合同时显失公平的合同；（3）以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同（选项D）。故答案为D.

P341.无效合同。（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同；（2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同（选项C）；（3）以合法形式掩盖非法目的的合同（选项B）；（4）损害社会公共利益（选项A）；（5）违反法律、行政法规的强制性规定的合同。选项A、B、C均属于无效合同的范畴。

B

解题要点：P37合同履行遵循全面履行的原则。合同有明确约定的，应当依约定履行；合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明的，可以协议补充。不能达成补充协议的，若属于履行地点不明确的，给付货币的，在接收货币一方所在地履行。

A

解题要点：P38同时履行抗辩权包括：一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求；一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。发包人拖欠工程款属于履行债务时不符合约定，承包人可以放慢了施工进度，甚至停止施工。

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解题要点：P39（四）合同不当履行的处理。3.合同不当履行中的保全措施。（2）撤销权。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。

A

解题要点：P46（五）定金罚责。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金的条款。但是，这两种违约责任不能合并使用。

C

解题要点：P48（五）开庭和裁决。申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，可以视为撤回仲裁申请。被申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经