建设工程监理规划.docx

监

理

规

划

编制：

审核：

2021年11月

一、 刖言

二、 工程项目概况

三、 工程项目控制目标

四、 工程项目监理依据与工作内容

五、 工程项目组织结构及人员职责

六、 施工准备阶段的监理

七、 施工阶段质量控制

八、 施工阶段进度控制

九、 施工阶段投资控制

十、工程保修阶段的监理

十^一、施工阶段文明施工，安全生产控

十二、合同管理

十三、组织协调

十四、监理工作制度

十五、对业主及承建单位的要求

监理规划

_、前言

本监理规划是项目监理机构根据本工程监理合同、有关设计文件、施工合同和政府有关法律法规，并结合本工程的具体情况等编制而成的。意为阐明我监理组在杭钱塘储出（2021）10#地块项目工程监理工作过程中控制目标，工作内容，项目组织，质量控制等的工作流程和基本方法。随着工程的进展，我监理组将在监理规划的基础上，逐步编写基础工程、主体结构、装饰工程及安装工程等的监理实施细则。使有关各方对我监理工作的开展，要求与方法有更明确的了解。

二、 工程监理项目概况

1、 项目名称：

2、 建设地点：

3、 建设单位：

4、 设计单位：

5、 施工单位：

6、 勘察单位：

7、 建筑面积：本工程占地面积38326.00皿，总建筑面积约为151112.00皿，其中住宅地上建筑面积约为107312.00皿，地下建筑面积43800皿

8、 监理范围：土建、水电及装饰工程施工全过程

本工程由11幢18~27层高层住宅、1幢1~2层商业裙房、1幢3层幼儿园，其中1#楼为26层，2#、3#为27层,4#楼、11#楼为22层，10#楼为20层，5#~9#楼为18层。该工程建筑结构形式为框架剪力墙结构。

三、 工程监理项目控制目标

1、工期目标：

根据建设单位与承建单位签订的工程总承包合同中所确定的工期：自开工之日起791个日历天完成本工程的施工任务，将该工程全部交会业主。

2、质量目标：

符合GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准的要求，具备备案条件

各分部工程质量目标要求

序

号

子项目名称

质量目标

目标要求

1

地基与基础工程

合格

符合GB50202-2013质量验收规范的要求

2

主体工程

合格

符合混凝土结构工程施工质量验收规范

（GB50204-2011）

3

地面与楼面工程

合格

（1） 必须符合GB50209-2010质量验收规范要求；

（2） 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹麻面、

起砂，颜色协调、无污染；

（3） 混凝土楼地面要求一次压光成活。

4

门窗工程

合格

（1） 必须符合GB50210-2001质量验收规范要求；

（2） 门窗表面应平整光洁、无搓、刨痕、毛剌、缺棱

掉角等；

5

屋面工程

合格

（1） 必须符合GB50207-2012质量验收规范要求；

（2） 屋面防水层完成后，对到整个屋面进行浇水试验，时间大于2h，必须进行渗漏观察。

6

装修工程

合格

（1） 必须符合GB50207-2012质量验收规范要求；

（2） 装修每道工序先作样板，鉴定合格后方可大面积施工。

7

电气工程

合格

（1） 必须符合GB50303-2015质量验收规范要求；

（2） 配电柜（屏、盘）、动力开头柜安装、避雷网（针）

为关键项目

8

给排水工程

合格

（1）必须符合GB50242-2015质量验收规范要求；

9

智能建筑

合格

必须符合GB50339-2013质量验收要求；

10

通风与空调

合格

必须符合通风与空调工程施工质量验收规范

（GB50243-2013）要求；

11

节能工程

合格

必须符合建筑节能工程施工质量验收规范

GB50411-2014验收要求；

12

电梯

合格

必须符合电梯工程施工质量验收规范

（GB50310-2002）要求；

3、投资控制目标

严格执行定款，履行合同约定及投资文件之承诺，杜绝高估冒算现象。

四、工程项目监理依据与工作内容

（一） 监理工作依据

1、 国家有关建筑工程管理的法律和条例。

2、 业主与监理单位签订的工程建设监理委托合同；

3、 业主与施工单位签订和施工承包合同、协议书、招投标文件和工程预算书；

4、 业主提交的本项目的地质勘察报告、设计图纸和其它设计文件；

5、 设计变更、图纸会审纪要、施工联系单等补充文件；

6、 建设部或省市现行的建筑安装工程质量评定标准和工程施工验收规范、规程及有关文件和规定；

7、 《浙江省建设工程监理管理条例》和地方有关法律法规。

8、 业主单位对监理工作的具体要求。

（二） 监理工作内容

1、 协助建设单位组织图纸交底和图纸会审；协助建设单位做好开工准备工作；检查承包单位各项施工准备工作；协助建设单位审核开工报告，签发开工令，复核灰线。

2、 督促施工承包单位的施工组织设计和施工进度计