借款协议分析和总结.docx

借款协议（单位借款给员工买房）

要点

用人单位出资为员工购房（如用于其它用途可修改协议条款），并约定服务期。如果员工提前离职，则应按约定向单位返还借款；如果服务期满离职，则无需归还借款。

借款协议

甲方（用人单位）：乙方（员工）：

身份证号：

甲、乙双方协商一致，就甲方借款给乙方购房事宜，达成如下协议：一、协议主旨

甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按本合同约定使用借款，并在本合同约定的条件成就时归还借款，承担本合同约定的义务。

二、借款

金额：人民币（大写） （￥ 元）。

用途：乙方购房。不足部分由乙方自行补足。

房产信息：房产登记在乙方名下。

付款时间： 年 月 日前甲方向乙方提供借款。

乙方指定收款账号： 。开户行： 。

户名： 。

甲方在实际付款之前，有权停止履行本协议。

三、服务期

甲、乙双方协商一致，自本协议签订之 日起，乙方需至少在甲方工作 年（下称服务期）。

如乙方在甲方工作至服务期满，乙方无须再归还本协议约定的借款。

服务期满之前，发生如下情形之一的，乙方应立即归还本协议约定的全部借款（无须支付利息）：

乙方提出辞职的，无论何种理由（包括以《劳动合同法》第38条规定的理由辞职）；

乙方停止工作的；

因为《劳动合同法》第39条规定的情形之一，导致甲方解除劳动关系的；

劳动合同到期，甲方同意按原条件续签劳动合同，但乙方不同意续签的。

服务期满之前，发生如下情形之一的，乙方应立即按比例归还本协议约定的借款（无须支付利息）：

因为《劳动合同法》第40条规定的情形之一，解除或终止劳动关系的；

因为《劳动合同法》第41条规定的情形之一，解除或终止劳动关系的；

因为《劳动合同法》第44条规定的情形之一，解除或终止劳动关系的；

双方协商解除劳动关系的（另有约定除外）。

此种情形下，乙方应归还的借款金额为：借款总额/服务期总月份数*已经服务的月份数。

已经服务的月份数＝自本协议签订之日起，至解除或终止劳动关系（或乙方停止工作）之日止，乙方为甲方服务的月份数。

根据本协议约定，乙方应归还借款之日起五日内乙方仍未归还的，每逾期一天，应按逾期金额的 %向甲方支付滞纳金。

四、补充约定

乙方如因购房与开发商（卖方）发生任何质量争议或其他争议，均由乙方自行承担责任。

乙方所购房产所发生的费用、责任等均由乙方自行承担。

如本协议签订后 个月内乙方未实际购买或与开发商解除购买，则甲方有权要求乙方立即归还全部借款。

五、争议处理

本协议履行过程中如果双方发生争议，应协商解决，协商不成的，甲、乙双方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意本协议有关的争议作为普通民事诉讼（借款合同纠纷），直接由法院受理，无须经过劳动争议仲裁程序。

六、其他

本协议一式二份，双方各执一份，均具有同等的法律效力。

本协议自双方签字盖章后生效。

签署时间： 年 月 日

甲方（签章）：

乙方（签字）：