华侨农场危房改造配套基础设施建设项目实施计划方案.pdfVIP

第一章总则

第一节项目概述

1.1项目名称

农场危房改造配套基础设施项目

1.2建设单位

1.3项目主管

1.4准备单元

第二节准备的依据

2.1准备依据

（一）、《中华人民共和国城乡规划法》；

(2)、《中华人民共和国建设法》；

（3）《国务院关于促进华侨农场改革发展的意见》（国发[2007]6号）；

（4）《耿马华侨农场归侨危房改造工程总体方案》；

（5）《耿马华侨农场归侨危房改造工程总体实施方案》；

（六）、国家现行有关法律、法规、规章、标准等；

(7)、《省建设工程消费配额》；

(8)、《省级安装工程消费配额》；

(9)、《省级市政工程消费配额》；

（十）国家计委印发的《投资项目可行性研究指南》；

（十一）国家计委《建设项目经济评价方法与参数》第三版；

（十二）委托方与编写人签订的项目实施方案技术咨询合同；

（十三）委托方提供的有关资料。

2.2采用的主要标准和法规

(1)、《民用建筑设计通则（GB50352-2005）》

（2）、《废水综合排放标准》（GB8978-1996）；

（3）、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）；

（4）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；

（五）规划、建筑、结构、给排水、电气、暖通空调等其他专业规

范和相关技术规范。

2.3研究情况

建设项目背景及必要性、需求分析及建设规模、选址、建设方

案、节水节能措施、环保影响评价、劳动安全、健康与消防、项目

实施管理、项目实施进度、投资估算和资金筹款、效益分析、研究

结论和建议等。

第三节编制原则和要求

3.1.编译原则

本实施方案是在《耿马华侨农场归侨危房改造总体方案》和《耿

马华侨农场归侨危房改造总体实施方案》的基础上制定的。符合国

家资源（建设用地节约）“四节一环”。、节水、节能、节材、环保）

要求，结合华侨农场用地实际，立足实际，因地制宜，实用功能，

适宜建设规模。

3.2准备要求

分析、论证和评价，从而判断项目在技术上是否可行、经济上

是否合理。

第四节项目建设内容和规模

4.1。项目拟建地点

耿马华侨农场管理区

4.2项目建设内容及规模

道路工程计划完成混凝土路面4127平方米及路面砌块材料

2567平方米；完成给排水工程；完成供配电工程；完成土方8512

立方米、挡土墙3247立方米；、闸机等配套设施建设。

4.3经济技术指标

总土地面积：37789.92平方米;

单位面积：（210平方米单栋）；

拟建新建筑面积：11131.81平方米;

公厕拟建面积：150.57平方米；

拟新建配电室建筑面积：136.60平方米；

拟建物业管理大楼的建筑面积：244.20平方米；

拟新建值班室建筑面积：57.14平方米；

建筑密度：16.58%；

体积比：0.295；

绿化率：37.3%；

4.4项目主要建设条件

（1）本项目拟用地符合耿马傣族佤族自治县城市总体规划要

求。

（二）项目建设用地已落实，已办理相关手续，取得土地证。

（3）项目区市政基础设施（供水、供电、通讯、道路）条件已

具备。

（4）项目已完成《项目环境影响登记表》。

第二章项目建设背景及发展规划

第一节项目建设背景

1.1耿马县情况

耿马傣族佤族自治县位于省西南部，北纬23°21-24°01，东

经98°48-99°52之间。东与临湘区、双江县接壤，南与沧源县接

壤，北隔南亭河与镇康县、永德县接壤，西与缅甸山水相连。长边

框47.35公里。县城耿马镇位于县城中部，112公里东北至省会横向

距离最大，南北纵向距离最大76公里，总面积3720.33平方公里。

山区约占92.4%，坝区约占7.6%。峰峦叠嶂，山水纵横，连绵起伏

的耿马山自北向南横跨中部，将耿马分割成两个不同的自然地理区

域，将蒙顶、蒙剑、河外、芙蓉与北隔开耿马。.耿马地势由东向

西呈阶梯状递减。一般来说，海拔在1500米左右，最高3230米和

最低。蒙顶坝以南的定河出口海拔最低450米。荣、河外、耿马大

山褶皱带山区。耿马地处热带、亚热带，北回归线横贯境内。主要

受印度洋