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康养小镇背景下的康养酒店设计策略及思路

在老龄化进程加速的中国，康养经济和旅游经济的融合已成为了时代的需

求。在康养小镇中，亟需大力发展康养产业，康养酒店作为新兴的产品类型，不

仅承载了度假旅游的需求，还逐渐需要满足医疗康复、养生疗养的需求，在完善

的医康养产业链中起承上启下的作用。最后通过研究对比康养酒店与传统酒店的

不同，结合实践案例归纳总结出康养酒店的设计策略。

标签：康养旅游;康养酒店;康养产业链

1、研究背景

1.1时代背景

我国正处于老龄化进程加速的进程中，全国老龄办政策研究部指出，2020

年我国的失能老年人人数将达到4200万，80岁以上老年人预计达到2900万。

2016年中国60岁以上老年人口将超过2亿，占总人口的15.5%，相当于每七个

中国人里就有一位老人。意味这银发人群对医疗保健、康养度假、休闲养生的需

求十分巨大，过去养老项目更多关注失能失智老人，但更大一部分老人虽然运动

能力下降，听觉、嗅觉、视觉等感觉功能衰退，依然希望走出家门，探索世界，

充盈自己的晚年生活。城市中的传统康养休闲设施和传统酒店已经无法承载老年

人的需求，并且很大一部分老年人有一定的消费能力却无法享受最适合自己的服

务。于是，在城市远郊地区大力发展康养旅游产业是时代的需求。

1.2政策背景

近年来，康养经济在全球、尤其是亚太地区发展迅速，中国市场中，康养旅

游整成为一种新兴的经济体，发展潜力很大。目前国家政策已逐渐形成对健康产

业及康养旅游的顶层设计。2015年，继提出“美丽中国”之后，“健康中国”战略呼

之欲出，被首次写入政府报告，并上升为国家战略。2016年国家旅游局颁布《国

家康养旅游示范基地标准》，最新的2018中央一号文件指出将创建一批特色生态

旅游示范村镇和精品线路。希望通过丰富的康养旅游内容，打造产业要素齐全、

产业链条完备、综合服务完善的综合性康养旅游目的地，推动康养旅游示范基地

的建设。

2、发展现状

2.1康养小镇

受顶层设计的推动、消费市场的刺激，在良好的生态环境和气候之地，正积

极发展健康旅游产业。康养小镇依托不同地域的资源环境，融合生态体验、度假

养生、温泉水疗、森林康养、高山避暑、湖泊养生、田园养生等业态，形成康养

产业+旅游产业的体系。《国家康养旅游示范基地标准》将康养旅游healthand

wellnesstourism定义为：指通过养颜健体、营养膳食、修心养性、关爱环境等各

种手段，使人在身体、心智和精神上都达到自然和谐的优良状态的各种旅游活动

的总和。康养旅游作为旅游的新业态、新模式，满足了消费者对健康养生的多

元化需求。中老年客户有对康养度假的需求和身体健康的需求，通过建设医院、

办公、酒店、商业、产业园以及文化旅游设施满足客户长期居住的需求，同时拉

动其他功能板块的发展。近年来很多地区的康养小镇建设更多是口号的宣传，如

何真正落地康养产品是本问要探讨的重要课题。

2.2康养酒店

在康养小镇中，居住功能是小镇体系的功能基础，康养酒店作为康养小镇先

行开发的业态，同时也是康养小镇建设的桥头堡项目。康養酒店设计同文化建筑、

交通建筑、医疗建筑、办公建筑设计等均是社会需求，如今酒店早已不是旅途中

代步的客栈，而是随着社会大发展承载多种形式和功能。如综合功能的城市酒店、

承办大型会议商务活动的会议酒店、旅游度假区的度假酒店以及提供长居需求的

公寓型酒店等。这些类别之间没有明确的界限，例如本文讨论的“康养“与”酒店”

的概念融合，则不仅仅是融合了度假型酒店和公寓型酒店的特点，而是构建了酒

店行业的新定义。

康养酒店是健康养生与旅游度假的完美结合，也是医疗化、非侵入式的健康

管理与酒店管理体系相结合，以生活方式和全面健康提升为目的的新的酒店业态

和模式。市场上很多酒店业态仅仅是增加了单一的康养设施，并不能被真正定义

为康养酒店。2018年4月，健康旅游协会重新修改了对“康养中心（wellness

resort）”的定义，强调了住宿服务和与康养配套的活动组织的重要型，这个举措

被认为是顺应“康养“+酒店””大趋势的案例。

2.3国内外康养酒店发展现状

目前国内的康养酒店业态尚不成熟，大多集中在置入养生配套，而缺少医养

配套的介入。不过一些企业已经在康养酒店领域试水，以绿地集团为例，绿地