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屋面防水施工中存在的问题及解决对策

为确保屋面防水工程的质量，需综合考虑多方面因素。总而言之，防止屋面渗漏，设

计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精

心施工，才能保证屋面防水工程的质量，才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。

标签：屋面防水；施工质量；问题；对策

一、目前屋面防水施工中存在的一些问题

1、施工质量问题

排水坡度不足、未按规范要求设置分仓缝、涂膜防水厚度不足、出屋面管根、落水口、

天沟、檐沟、泛水等未做处理、保护层不符合要求、屋面泛水做法不规范、细部做法不符

合要求等，都可能导致屋面渗漏。

2、材料方面问题

目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面，由于沥青质量变化比较大，用含蜡高的沥

青生产的油毡对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重

影响了屋面的使用功能和寿命。其次，沥青油毡质量下降，也是影响屋面使用功能和寿命

的又一个重要原因。

3、排水系统与防水层设计不合理的问题

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许多施工单位的房屋排水设计都是不合理的，错误的设计会导致负面效果，所以才会

引起房屋漏水的问题。设计环节是防水工程的一个重要枢纽，所以在房屋设计时要根据具

体的建筑物而做出具体合理的设计使房屋的防水设计达到最优的目标。只有对屋面排水系

统进行有效的、科学的设计，才能避漏水现象的出现，从而提升房屋的的质量。

4、施工单位质量意识不强的问题

如今社会假冒伪劣产品不断增多，防水材料的假冒伪劣产品也很泛滥。选择假冒的防

水材料对于施工单位来说犯的是一个很严重的错误，这是施工人员态度不够端正的一种表

现，他们一旦发现问题，便简单处理。所以在处理这个问题时，施工单位要严格提升防伪

意识，选择合格的材料。

5、行为不规范

通过相关的调查研究发现，由于建设单位、房地产开发商主导市场，并且建设单位有

一些不规范的行为而影响建筑市场的秩序是导致防水工程质量出现问题与防水行业面临危

机的主要原因所在。这样一来就会使偽劣防水材料越来越多且素质低的防水施工队伍也可

以参与到工程中。而一旦发生渗漏情况，所采取的治理费用与造成的经济损失将是十分严

重的，尤其是墙面、地下工程，仅治理费用就高的不敢相信。

6、使用中维护与管理问题

由于屋面长年累月处于外界自然条件下，受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化

的影响，加上维修（维护）不及时，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。另外，在

防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的腐烂、老化，使屋面逐渐出现渗漏。

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二、屋面防水施工技术要求

1、屋面板分格缝

设置屋面板分格缝的时候一般要考虑受力情况，还要考虑到防水层所受温度差以及混

凝土干缩变形的影响，通常来说要将屋面板分格缝放置在支撑受力端的转折部分或者防水

层和突出交接的部位，而且要尽量保持屋面板施工缝的对齐，这样才能将各种因素产生的

合力集中于分格缝的位置，防止屋面板开裂的发生。分格缝的间距要尽量小。但是有些时

候实地条件不允许，实际的间距大于6米的时候，就应该将分格缝放在屋面板中部，并使

之呈V字形分布，贯穿防水层。有的分格缝要兼顾排气作用，因此这种分格缝要适当的加

宽，并且要设置排气孔。很多建筑屋面都用石油沥青油毡来做防水材料，通常来说要在分

格缝与分格缝之间设定20厘米到30厘米宽的黏性沥青油站。把沥青胶结聚合物当做单边，

并且进行点贴处理，然后再在分格缝的空隙之内填塞油膏。

2、找平层

对于水泥砂浆（宜掺10%的U型膨胀剂）或细石混凝土找平层