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一工程概述

（一）工程概况

1、工程名称：山东烟台健大食品有限公司1＃车间、1＃保

税库工程监理

2、建设单位：山东烟台健大食品有限公司

（二）谈判范围及内容

工程施工全过程及保修阶段监理

（三）施工工期

根据甲方需要进行安排。

（四）工程质量

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

及国家相关专业质量验收规范验收，工程质量达到合格标准。

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二监理重点及应对策略

1.质量控制的重点及应对策略

1.1钢筋工程：我司将合理安排验收人员数量，确保24小时

满足现场验收要求，组织相关人员熟悉图纸，将图纸中的错漏

和无法施工等问题提前解决。另外，为了避免因施工质量造成

的返工，在加强巡视的同时，将钢筋验收工作进行分解，比如：

先验梁筋，合格后方允许进行板筋的绑扎。验收中严格把关，

确保钢筋工程的质量达到要求标准。同时对钢筋后台的加工质

量进行监控，坚持加工不合格的钢筋严禁上楼。

1.2模板工程：模板的选用和安装质量将会直接影响到混凝土

的外观质量，我司将对模板方案进行认真审核，提出合理化建议，

对现场的安装质量进行全数验收，杜绝对预检项目仅检查资料和

按比例抽查实体的做法，以确保本工程质量达到质量验收标准的

要求。

1.3砼工程：在作好模板工程质量的同时，砼的浇筑、振捣和

养护将做我司的监控重点。我司将安排经验丰富的监理人员对砼

的浇筑和振捣进行旁站监理，及时发现问题并提出处理意见。养

护工作的好坏是影响砼开裂的最主要因素，尤其是天气炎热的季

节，更显得突出。凡养护措施不落实仅凭掺加外加剂解决防裂的

方案，我司将不予批准。保证合理的技术间歇和养护时间将是我

司控制的重点，只有通过严格的控制，才能确保砼工程的质量。

1.4钢结构工程：钢结构工程为本工程的重中之重，从钢结构

的原材料、工厂制作、焊缝探伤、现场安装、焊接材料等均采取

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抽检的手段进行监督管理，焊工应取得合格证。钢结构构件吊装

过程，监理方将采取全过程旁站监理。

1.5防水工程：若有地下、屋面、露台、阳台、厨房和卫生间

等部位，防水工程的渗漏是工程中的一大质量通病，历来均列为

我司控制的重点。我司将安排经验丰富的监理人员从施工方案、

企业和操作人员资质、材料的选型和质量等方面做好预控，在施

工过程中采取旁站监理的方式，及时发现问题并解决，能做蓄水

的部位坚持采取蓄水24小时进行检测。若确实对资源造成严重浪

费，也可以采取2小时淋水或雨后检查的方式，目的均是为今后

避免因渗漏而受到投诉。

1.6门窗工程：不论是钢门窗、铝合金门窗，还是塑钢窗，均

易发生诸如翅曲变形、推拉不灵活、与洞口墙体间填缝错误、渗

漏水等通病。我司将重点控制与洞口、墙体间的填缝质量，杜绝

采取直接用水泥沙浆嵌填的做法。若未正确做好柔性连接，会直

接导致门窗框变形、铝合金腐蚀、窗口渗漏水等问题的发生。我

司将安排专人负责旁站监理此项工作，确保门窗安装质量和使用

功能。同时采取淋水或雨后检查的方法，严格控制渗漏水现象，

发现问题，及时进行处理，避免遗留隐患。

1.7外墙保温：建筑物的保温节能日益受到关注，国家三步节

能的实施，使传统的外墙外保温做法面临巨大的挑战，这将成为

我司监理工作的最大难点和考验。我司将组织有关专家与设计单

位共同进行研讨，从设计方案、材料选型到施工过程进行全过程

的跟踪，尤其对保温收口处将派人进行旁站监理，对保温材料将

要求做耐候性试验，如需贴面砖则对粘贴面砖进行现场的拉拔试

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验，重点检查是否合理的设置了温度缝、变形缝或分格缝，是