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建筑工程质量控制要点

为了提高本项目的工程细部质量，解决会影响住宅观感或

使用功能的细部质量通病，我们对在乾豪东城天下等工程施工

过程中出现的质量通病进行了汇总，并找出了质量控制点。这

样可以帮助我们在新项目的施工管理过程中加以杜绝，确保工

程质量满足设计规范和业主要求。以下是各分部分项控制要点：

一、基础工程

1.地下室防水：卷材防水部分基层必须牢固、无松动、起

砂等缺陷。表面应平整洁净、均匀一致。地下降水部分必须满

足要求，保证基层干燥，含水率小于9%。防水卷材质量必须

达到要求，施工工序符合要求。

2.后浇带处理：后浇带部分应作为重点。第一，后浇带的

甩槎设置应采用钢丝网焊牢固，且勿采用木方档槎。因为后浇

带处底板钢筋较密，一般为双层，不便于混凝土浇注后的清理。

若采用木方档槎，拆木方较早会扰动钢筋，影响钢筋与混凝土

间的握裹力。较晚拆木方，夹杂在混凝土中的木渣等杂物很难

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清净，影响混凝土结合面的结合。第二，后浇带必须进行及时

清理，且要做好保护。后浇带的清理应在混凝土浇筑后4小时

内完成，将浮浆和散落的零散混凝土清除。否则，浮浆和散落

的零散混凝土硬化后很难清理，清理不甚，容易损伤底板防水

层。此外，对后浇带的保护也十分必要。要及时覆盖，避免后

续施工的混凝土等杂物落入后浇带内。第三，后浇带的止水带

无论是钢板的、还是塑料的或者是橡胶的，必须严格按照设计

要求留置，否则留置不妥容易产生渗漏。

3.管道穿墙部位防水：穿墙套管必须洁净，无油污、锈迹。

砼浇筑时，套管四周的砼必须保证密实。穿墙管于套管之间应

按设计要求进行填嵌处理，以保证不渗不漏。

4.电梯井防水：电梯井与集水井必须有效连通。电梯井内

必须设置防水层，且安装电梯时不得破坏。一旦破坏，需采取

措施进行防水补强，保证电梯井内部不渗不漏。

二、主体工程

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1.模板工程质量控制标准：依据施工方案、设计要求和

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB），按照本标准

控制模板工程质量。

2.设计模板应依据工程结构形式、施工方法、承受荷载、

地基土类别和选用材料等条件。模板、支架及节点构造应合理，

并有足够的承载力、强度、刚度及稳定性，且便于组装和支撑。

特别是坡屋面支撑系统的垂直支撑和水平拉结部分。楼、屋面

的模板平整度必须严格检查，防止楼板砼成型后不平或吊脚。

3.1.3在制作模板时，必须确保规格尺寸准确无误，棱角

平直光滑，面层平整，拼缝严密。对于采用清水饰面混凝土的

模板，板面的拼缝痕迹和棱角不应该破坏或影响清水饰面效果。

3.1.4安装模板时，必须按照施工方案的要求确保模板的

位置线、轴线、标高、垂直度、结构构件尺寸、门窗、孔洞位

置等符合设计要求。对于跨度等于或大于4m的梁板模板，必

须按照设计要求起拱。如果设计没有要求，起拱高度应为跨度

的1/1000至3/1000.起拱线必须顺直，不能有折线。

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3.1.5在高层结构工程中，必须采用分层分段支模方法。

当模板的竖向支架和支柱底部支撑在土层地基上时，基土必须

坚实，并且必须铺设垫板。在雨季施工时，必须有排水和防基

土沉降的措施，在冬季施工时，必须有防基土冻涨或融陷的措

施。