国家开放大学学习网电大《资产评估》参考试题答案.pdf

形考一

按存在形态可以将资产分为（）

资产评估的主体是指（）

采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（）

已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4

万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）

需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（）

资产评估的特点主要有（）

持续使用假设又可以细分为（）

应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）

功能性贬值包括（）

设备评估的现场工作包括（）

设备成新率的估测通常采用（）

机器设备的成本法评估，首先应确定被评估机器设备的（），然后再减去机器设备的各

种贬值，来估测被评估机器设备的价值。

房地产抵押价值应该是以（）方式将房地产作为债权担保时的价值。

土地估价要编制土地估价报告书，包括土地估价报告和（）两部分。

货币性资产评估主要就是（）和各项存款的评估。

企业价值评估市场法的技术路线是：首先在市场上寻找与被评估企业相类似的企业的交易案

例，通过对所寻找到的交易案例中相类似企业交易价格的分析，从而确定被评估企业的交易

价格，即被评估企业的（）。

融资租赁，是指转移了与（）有关的全部风险和报酬的租赁。

企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。（）

由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象。（）

收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。（）

形考二

某宗地2000平方米，土地上建有一座8层的写字楼，写字楼首层面积为1400平方米，第

2至8层每层建筑面积为1000平方米，此建筑物的容积率为（）。

在正常的情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（）。

土地“三通一平”是指（）

某企业2004年购进一项无形资产，账面成本为50万元，当年物价指数为110％。到2009

年，物价指数为160％，无形资产已使用5年，还可再使用5年。则用成本法估算该无形

资产评估值为（)万元。

对于同一专利权来讲，其价值最高许可使用形式为（）。

下列属于建筑安装工程费的有（）

市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（）

我国房地产评估的标的物一般包括（）

用收益法评估无形资产时，折现率是一个重要概念。折现率一般包括（）

无形资产的最低收费额包括（）

下列说法正确的是（）

资产评估假设是满足实现特定资产业务的前提条件，其中交易假设、（）、持续使用假

设和清算假设是资产评估中的基本前提假设。

在机器设备评估中，按照设备大小吨位来划分，设备可分为小型设备、中型设备、（）、

重型设备。

资产评估目的可分为一般目的和（）。

在资产评估中，重置成本包括复原重置成本和（）。

现金流量折现模型是国际上常用的企业价值评估方法，包括股权