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教你如何做好竣工验收资料

一、竣工验收程序

1、自检

施工单位在单位工程(子单位工程)按设计文件和合同要求施

工完成后，自行组织有关人员进行检查验收(发现问题及时整

改尤其是边角要清理干净、保洁做好)，并向建设单位提交工

程竣工报告。(竣工验收报告宜早不宜晚)

2、预验

监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收，达到设计

和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量

评估报告。(发现问题及时整改，要有抢工的组织能力。)

3、竣工验收

建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位

工程竣工验收，建设单位应当在工程验收7个工作日前将工程

竣工验收通知单、验收方案和验收人员名单，以及完整的工程

资料向质监站提交，质监站责任科室经核查符合要求后，在工

程竣工验收通知书上签收。质监站收到竣工验收通知书后，应

当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，并告知建设

单位能否按期组织验收。

质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执

行工程建设强制性标准的情况进行监督。质量监督人员在监督

工程竣工验收过程中，发现有违反建设工程质量管理规定的行

为或者工程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进行

整改或者整改后重新组织竣工验收。

建设单位竣工验收合格后，质监站应当在5个工作日内向委托

的建设行政主管部门报送工程质量监督报告。

二、单位工程竣工验收应具备的条件

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料。

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明

文件及进行抽样试验报告。

4、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资

料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收

规范的规定;观感质量应符合要求。

5、质监站责令整改的问题已全部整改完成。

6、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。

7、工程质量保修书。

8、有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文

件。

三、工程竣工验收检验事项

1、屋面：从上而下，由内到外或由外到内

(1)屋面坡度是否正确?水落口、卷材收口和泛水等细部构造

是否符合有关要求?

水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%;最好为

600～800mm，深度不小于50mm。并采取防水涂料或密

封材料涂封，其厚度不应小于2mm。

(2)屋面爬梯及上人孔的设置是否符合设计要求?

(3)屋面女儿墙的高度、现浇混凝