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物业公司二次供水管理作业指导书

一．目的：

规范二次供水管理工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。

二．适用范围：

适用于物业管理公司辖区内水池(箱)的二次供水管理工作。

三．职责：

1．工程部给排水维修主管负责定时检查二次供水管理工作的实施情况；

2．水泵房由指定管理员具体负责二次供水管理。

四．程序要点：

1．二次供水管理要求：

工程部给排水主管每月5号之前检查小区内二次供水设备设施，并将检查情

况记录在自己的工作日记上；

二次供水管理员应持有经卫生防疫站认可的《健康证》；

二次供水箱应完好无损、无渗漏，检视窗应加盖上锁，水箱周围及顶盖应清

洁整洁、没有杂物；

水箱每年应按时进行清洗、消毒一次；

清洗消毒箱时应提前两天通知客务部，由客务部通知用户做好储水准备；

2．水箱清洗消毒安全注意事项：

在水箱内作业时，光源需采用36Ｖ以下的安全电压，最好用手电筒或应急灯；

抽污水的潜水泵应装漏电开关，漏电开关应提前试验并确认动作可靠；

水箱消毒人员需戴防护眼镜和口罩，如果在水箱内感到头晕、气喘，则应马

上离开水箱到外面呼吸新鲜空气；

上下水箱时应把紧扶手、踩稳外挂梯，严防跌落；

3．水池(箱)清洗消毒前的准备工作。

准备好1：100灭菌净水溶液或市卫生防疫站配制的消毒液；

潜水泵、应急照明灯或手电筒。

扫把、尼龙刷、尼龙绳、胶桶、眼镜、口罩、胶手套。

4．水箱清洗消毒程序：

排放水：

a)排放水时应提前关闭水箱进水闸阀，让水箱水位接近消防用水水位以免

浪费；

b)为确保用户正常用水，排放干净水箱的时间应控制在1.5小时以内。

清洗消毒：

a)、清洗：

——铲出水箱内各种沉积物；

——用扫把或泥龙刷从水箱顶部、四周墙壁、底部依次反复刷洗；

——如果仍未洗干净应再进行刷洗直至干净为止。

b)、消毒：

——用扫把或尼龙刷蘸取1：100的灭菌净水溶液(或防疫站配制的消毒溶

液)，依次反复刷洗消毒；之后将水箱盖好封闭半小时；

——用清水冲洗一遍整个水箱，排出消毒水溶液；

——重复用清水冲洗一遍并排出消毒水溶液。

c)、注水：

清洗消毒工作全部结束后，清理收拾好所有工具，打开闸阀向水箱内注水，达到

设定的水位后加盖上锁。

5．取样送检：

用干净的矿泉水瓶从水箱中部提取500mL水并在瓶子中部贴上标签，标签上应

写明送检单位及送样日期；

水样当天由工程部主管安排人员送至市卫生防疫站进行检测；

如果检测不合格，则应重新清洗和消毒水箱直至合格为止；

外委水箱清洗的送水样由清洗单位负责取样及送检工作。

6．水箱清洗消毒工作全部结束后，应完整、规范、清晰地把情况记录在水箱清

洗消毒记录表》内，文字材料保存期为2年。