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西湖豪庭优缺点分析

一、项目优缺点分析：

1、优点：占据西湖景观，远观清源山风景，具有独一无二的景观，具有稀缺性；周边配套齐全，学校、医院、超市，生活较为方便；

交通便利，多路公交车路线途经此处；

依山面湖，环境优美，是闽南人所喜欢的风水宝地；

户型设计合理，18幢别墅，成为泉州最高端别墅产品；

2、缺点：别墅与公寓在一个小区，且公寓居多，作为泉州最高端产品，降低别

墅档次；

因数量较少，别墅无形成一个大环境；

作为最高端产品，客户为泉州富人中的富人，且为塔尖客户，成交较

缓慢；

二、户型分析：

以v1为代表，建筑面积：807-827平方米，九房五厅八卫

1、全程地下面积，各个功能配套齐全，设计了多功能视听室，家庭影院，酒窖，工人房，采光井及下沉庭院的设计，增加地下采光通风，并有三个车位的地下停车车库，满足业主停车的需求；

2、一层入户玄关再过渡至7米挑空的大客厅，并采用大落地窗设计，将西湖美景尽收眼底，餐厅与厨房相连，采用敞开式设计，使整个一层更宽阔气派，一层有设计了一间套间，可作为父母房，别墅有设计了豪华电梯，方便主人活动，尽显别墅豪华；

3、二层设计了三个卧室，并有一个家庭厅连接观景大露台，让家人有一个休息闲聊的空间；

4、三层整层为主要卧室，配备了豪华卫生间及书房，并赠送超大露台；

三、与宝珊对比：

1、地段：宝珊花园位于新行政中心的东海片区，；连接晋江大桥及后渚大桥，未来将成为都市中的别墅，而西湖豪庭则占据泉州稀缺自然资源，西湖与清源山；

2、环境：宝珊花园经过15年的精心打造，不管从配套，还是道路，绿化，景观上如珠湖与鲤湖景观也将越来越成熟，二期会所也将明年投入使用，所在宝珊花园在内部环境较为成熟，西湖豪庭自然景观更加优美，依山面湖，18幢别墅独享西湖；

3、户型：宝珊花园户型较为多样，联排、双拼、独幢别墅，客户群较多，客户选择更为丰富，而西湖豪庭都为大别墅，户型品种单一，客户选择较少，且客户都为尖塔客户，较为较消化；

四、个人建议：

1、收集客户资料，选择泉州前100名纳税或年生产值最大的潜在客户，并进行追踪或上门拜访等，找出最具有潜在客户；

2、同行资源共享，作为宝珊花园的客户资源共享，目前也是公司在进行的；

3、开展高端活动，邀请泉州，晋江大企业来访，并参观西湖豪庭别墅样板房及欣赏西湖独一无二的景观，增加客户印象，提高西湖高生活，高质量，高享受的超级别墅生活；

第二篇：香缇豪庭电力施工香缇豪庭一期1#、2#变配电所、室外供电管线土建工程投标报价

要求

一、报价范围：

1、1#、2#变配电所的配电装置的基础预埋。包括电缆支架、电缆沟盖板、金属桥架、接地系统的安装。

2、室外供电管网开挖、预埋，设备基础、电缆沟井的砌筑。包括电缆支架、电缆沟井盖板、接地系统。

3、所有金属材料暂按5000元/吨计入报价。

3、配合供电部门设备安装、穿线等，直到正式供电结束。

二、报价依据

1、详见供电公司审核通过的图纸。

2、报价按2004版《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》及相关现行取费定额。

三、付款方式

1、进场施工7天内付5万元。

2、工程施工完毕付至竣工造价的40%。

3、工程通过供电公司验收合格后付至竣工造价的60%。

4、工程审计结束后付至审计总价的90%.

5、余款10%待质保期结束一次性无息返还。

6、每次付款时须提供正式安装工程发票。

四：评标方式：经评审的最低价中标，低于成本的除外。

五、结算方式

1、合同综合单价不变，工作量按实结算。

六、其它

1、施工单位必须持有电监会颁发的《承装（修、试）电力设施许可证》。

2、施工单位必须是淮安供电公司认可的电力施工入网企业。

3、标书制作二本，正、副各一本。

4、投标截止时间2011-7-29下午4时

淮安仁基置业有限公司

2011-7-25

第三篇：时代豪庭ipad内容框架ipad演示内容框架

一、区位规划

素材。东台未来发展方向。两湾一园的天然优势。两河的规划和发展方向。项目从土地阶段就是东台地王，政府充分重视，开工仪式上市领导亲自参加并致辞。多图片表现。项目总平图、项目鸟瞰图。

二、开发团队

素材：开发公司、承建公司、设计单位、物业管理、新聚仁实力介绍，荣誉介绍

三、项目卖点

1、立面

素材：文字（介绍百年artdeco，在纽约，在上海），立面效果图，单体效果图，代表性artdeco立面赏析

2、景观

素材：总体景观效果图，小区门头效果图，小区景观小品，东进公园景观图，水系效果图

3、户型

素材：户型图赏析，每一页配合户型优势解析和“享用面积”换算（实际面积+附加面积=享用面积）

4、品质

素材：智能门禁系统，无障碍通道，全球电梯品牌第二通力

四、竞争对比

1、景观对比

2、开发经验对比

3、品质对比

4、户型对比

五、样板房装修赏析

六